一场地产品牌的饕餮盛宴 成渝之旅 序 期 待 说到成都和重庆 你首先想到的是什么？ 川菜？ 火锅？ 小吃？ 三大炮是成都传统的特色小吃 美女？ 重庆解放碑——打望美女是重庆著名一景 成都春熙路 少不入蜀的古训？ 喝杯茶掏个耳朵是件很享受的事情 成都到处都有茶楼和麻将馆 …… 醒醒吧，我们这次是去看项目的 中海 奢 华 中海·城南一号（成都） 中海·北滨一号（重庆） 中海·国际社区（重庆） 城南一号 国际社区 北滨一号 中海几乎所有的项目门前都有喷泉，不管大小 售楼处也多是装修的富丽堂皇 中海每个项目都会强调的一点：区位 在售楼处里，置业顾问会把各自项目的区位讲解的十分详细，项目的周边环境，区域前景，配套，客户所关心的他们都会有涉及到 国际社区区域大图 品牌室里还会播放项目宣传片 国际社区的品牌体验室完全可以称得上是一个小型的电影院，面积在100平米以上，拥有一块超大的宽幕布。对于每个初次到访的客户，置业顾问是必须将他带到品牌体验室中观看项目宣传影像的，这样做一方面更直观的介绍了项目，另一方面也是对客户灌输中海品牌的良好机会 北滨一号 （别墅+小高层+商业+精装公寓） 售楼处背面就有个很大的露天泳池，这个项目的看房通道就是从售楼处背面延伸出去，客户首先看到的就是项目的中心景观，当然会被震撼到了 这是通道的入口 进去之后才发现，原来社区里的树，也是可以用“密密麻麻”这个词来形容的…… 经过两年时间的打造，社区的景观环境已经非常成熟了，只待业主入住而已 每一处入口的处理也做得很好，利用了树的“遮挡”作用，而每个别墅门前都有个别致的小信箱。在南方，楼间距与朝向并不是客户所关注的问题，良好的自然环境也使得这些所谓的缺陷可以被“密密麻麻”的植物遮盖掉…… 样板间一如既往的豪华 双会所的配置体现了项目的档次，私家会所的功能一应俱全 北滨一号是中海地产在重庆操作的第一个项目，也可以将之视为中海在成都、重庆项目的一个典型代表。 中海项目多针对中高端人群，因此往往会选择城市优质地段进行项目开发，单说奢华难以体现中海项目的特点，不过这也是其操作项目的一个重要元素之一。 成都、重庆的中海项目给人的感觉更多的是一种贵气，而缺乏一些近人的尺度，也许是项目定位使然，但对人的关怀是不是才是一个社区最为需要的呢？ 华润 大 气 华润·翡翠城（成都） 华润·二十四城（成都） 华润·翡翠城 （高层） 华润·翡翠城的售楼处设在了成都南部的东湖边上，实际上，翡翠城离东湖远的还真不是一点半点的…… 临时的样板间就搭建在售楼处所在的东湖公园内，不过只开放了一个，还是大户型的，据说前期普通面积的户型都卖完了 又是穿过了一片“密密麻麻”的竹林……我说，你们做项目能不能学会一个词叫适可而止啊！^^ 我们看了一套187平米的户型样板间，套内面积150平左右吧。其实，户型最大的特点就是双入户、无处不在的室外空间和东湖带来的景观冲击 两个入户门所到达的功能空间是完全不同的 无处不在的室外阳台和飘窗 怎么可能少得了偷面积 当然，这个还不算最狠的，惊喜充满在每个项目里…… 后加的窗，将阳台封闭起来成为一个房间 大面积的阳台，当然建筑面积只算一半 一些细节处理的比较不错 不过，挑剔的我们只看临时样板间显然不能满足，于是就赶紧搭上看房车往实楼样板间跑。去之前，在生态的东湖边上拍下了这个，是什么大家可以猜猜…… 翡翠SOHO 男性白领样板间 女性时尚样板间 女性时尚样板间 当同行的两位美女尖叫着向女性时尚样板间里冲的时候，我们几个大老爷们相对一望，都意识到了一件事：这个样板间成功了！ 翡翠SOHO的这个户型是上下两层错开的大一居室，交房时当然是不带装修的，户型有明显的优缺点：优点是双面观景，双层复式带来的空间变化体验感；缺点就比较致命了，快接近90平米的大一居室……估计成都人民接受起来还是相对会慢一些的。 样板间做的比较成功，把基本相同的两个空间以性别作为主题，分别布置成了“男子汉”版和“小娘子”版，确实很符合现代人的心理需求，至少给我们几个人都留下了深刻印象。以后我们操作小户型项目做样板间的时候可以考虑借鉴一下 220平米东南亚风情样板间 同样很注重很多室外空间的处理 这个是令人发指的偷面积，号称2.2米以下的层高，实际上我蹦起来才能摸到天花板……建筑面积为0，实际上是室内赠送了一个50平米左右的大会客厅和瑜伽房，你所看到的都是偷面积弄来的。 当我们觉得做项目已经不能再过分的时候，实际上就是我们又一次低估了川渝地产商们的能量的时候…… 说是东南亚风情，实际上还是有很多很有本地特色的摆设小品的 鸟笼 。。。。。。以上无文本格式，具体下载查看