无锡2008年年报
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无锡市人民中路123号摩天360大厦1710室
邮编：214000电话：827273092008年无锡房地产市场年度报告
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邮编：214000电话：82727309目录
第一章2008大事件...........6
一、土地开发有年限，规范市场健康运行...6
二、银行双率回落调整，政府态度开始转变...........7
三、股市、房市持续下跌央行将严防热钱集中流出..........9
四、江苏9月起二手房买卖中介费由中介公司决定.........10
五、不符合产业政策项目一律不供地无锡出台提高土地利用效率新举措......11
六、无锡公积金贷款“松绑”.........12
八、29公里快速内环全线贯通........15
九、扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度，契税税率暂统一下调到1%.......16
十、地产领袖太湖论剑.........17
第二章背景篇.......18
一、经济环境分析.....18
1、经济总量增长放缓，全年GDP增幅7.57％......18
2、固定资产投资仍保持稳定增长，整体增长幅度有所放缓..........19
3、对外贸易增幅有所减缓.....20
4、消费水平依然保持大幅增长.........22
5、购买力涨幅趋缓.....23
6、总评.24
二、政策环境分析.....25
1、政策综述.....25
2、重要政策分类解读.27
第三章市场篇.....40
一、土地市场.40
1、市场概述.......40
2、供应分析.......40
3、成交分析.......43
4、重点地块.......47
1、市场概述.......51
2、供求分析.......51
3、供应分析.......52
4、成交分析.......55
5、均价分析.......59
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邮编：214000电话：827273096、项目分析.......62
三、商业市场.65
1、市场概述.......65
2、供求分析.......65
3、供应分析.......66
4、成交分析.......67
5、均价分析.......68
四、办公市场.69
1、市场概述.......69
2、供求分析.......69
4、成交分析.......72
5、均价分析.......73
第四章产品篇.......74
一、产品综述.74
二、产品分析.76
1、楼盘规模分析...........76
2、建筑形态分析...........78
三、经典案例.82
第五章营销篇.....100
一、营销综述...........100
二、营销分析...........102
1、平面媒体投放概况.102
2、平面媒体投放选择.102
4、各物业类型平面广告投放情况.....105
5、商品住宅平面媒体投放排行榜.....106
三、经典案例...........107
第六章区域篇.....111
一、崇安区...111
1、区域概述.....111
2、供求关系.....111
3、供应分析.....112
4、成交分析.....113
6、在售项目.....115
二、南长区...116
1、区域概述.....116
2、供求关系.....116
3、供应分析.....117
4、成交分析.....118
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无锡市人民中路123号摩天360大厦1710室
邮编：214000电话：827273095、价格分析.....119
6、在售项目.....120
三、北塘区...121
1、区域概述.....121
2、供求关系.....121
3、供应分析.....122
4、成交分析.....123
5、价格分析.....124
6、在售项目.....125
四、新区.......126
1、区域概述.....126
2、供求关系.....126
4、成交分析.....129
5、价格分析.....130
6、在售项目.....131
1、区域概述.....133
2、供求关系.....133
3、供应分析.....134
4、成交分析.....135
5、价格分析.....136
6、在售项目.....137
六、锡山区...138
1、区域概述.....138
2、供求关系.....138
3、供应分析.....139
4、成交分析.....140
5、价格分析.....141
6、在售项目.....142
七、惠山区...143
1、区域概述.....143
2、供求关系.....143
3、供应分析.....144
4、成交分析.....145
5、价格分析.....146
6、在售项目.....147
第七章2009年房地产市场走势预测...149
一、2009年大势趋向.........149
二、市场走势预测...150
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