万科力的主南针 万科动力厂地块整合推广策略
广州金燕达观 .06.18
有一首歌这样唱 “有一位老人，在中国的南海边画了一个圈”
由是，南中国崛起 这是政策力下的深圳蜕变
必有一种力，让城市这个持续生长的生命体， 得以代谢繁衍、步履出新，并孵化出新的势
“
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万科力，聚变贵阳 华府步伐 2年深耕、约2400户业主 G+贵阳、小河溢价、长江路飘红 动力厂引擎 体育馆、水会、超市、餐饮、影院…… 72万方城市综合体，万科社区商业战略 于小河，于贵阳，皆建所未见
万科动产厂，将改变几个固有认知，达成价值诉求 1、城市界面陈旧的小河没有中心 2、两城区对小河的偏见 3、金域华府由卖得很贵奥，到贵得有道理
1/万科区域观 洞见城市步伐，成为城市方向
你知道吗？贵阳7区，唯小河与主城一脉相连
龙洞堡
乌当
花溪
白云
金阳
小河
主城
你量过吗？金域华府离大十字的直线距离只有6.5公里
你相信吗？桐荫路开通后，金域华府离大十字的路面距离只有7.2公里 桐荫路+新华路≈中华南路
桐 荫 路 / 新 华 路 / 中 华 路 三 条 路 几 成 直 线
云岩广场
大十字
大南门
[1/单极贵阳区域观] 一条中轴跑道 城市不会跑偏，或沿河流，或沿道路，这是非人为的城市轨迹。从贵阳南北狭长的地图可悉，此中轴早已有之、浑然天成； 我就在中华路往南延长线上 主城中轴线,离你最近的远见 你的远见，是我最近的价值
金域华府
大十字
金域华府
云岩广场
大南门
大十字直线距离6.5公里
大十字路面距离7.2公里
你不知道的金域华府
两城区板块
乌当板块
小河板块
金阳板块
花溪板块
龙洞堡板块
两城区 中心商业区
小河区——老城次中心 产业聚集带+商住优化区
金阳区 中央行政商务区
花溪区 CLD(文教/生态/旅游)
龙洞堡 贵龙空港经济区
新添寨/沙文 高新产业群
[2/多极贵阳区域观] 我是轴心上的生活大城/商业大城/休闲大城……目的地
你不知道的金域华府
大南明拉近小河 市政给力打造筑城广场，南明崛起新地标； 小河/南明唇齿相依，距离更近一步。 大花溪放大小河 国家发改委”十二五”规划的国家级新区 ——贵安新区，缝合安顺、贵阳。 小河蜕变成为贵安－花溪的区域桥头堡

[3/偏极贵阳区域观] 我是南城的区域性中心
小河
两城区
大南明
龙里
你不知道的金域华府
一举关键棋 有人解读为万科择地；有人解读为城市关键棋。 以空间观，万科托起的小河，将蜕变为南主城。 一笔点睛 有人看到新区，有人看到区域新中心； 有人看到轻轨一号线，有人看到城市一线。 以时间观,小河跟随主城长跑几十年,往前一小步,就是主城.
万科早已在此,再续都会新篇
[偏极贵阳区域观]主城板块往南漂移——占位南城 [单极贵阳区域观]消失的边界/垂直的中轴——融入主城 [多极贵阳区域观]地理属性隐身/生活属性上线——成为中心 我在城市中轴线上划了一个圈 百万方大城，刷新城市界面 南城都会圈，就是万科生活圈
万科区域观
2/万科生活观 若无生活，何来中心
在老城会聚人群，展转事业 在金阳会见世界，寄望未来 在南城会晤生活，活得精彩
1 打完球/游完泳再吃饭 你试过吗 家门口的星级休闲水会 你需要吗 身边的一站式体育馆 你想过吗 万科生活观:运动休闲
2 孩子上学之路会有多少车子 你算过吗 贵阳多少孩子的青春挥霍在堵与赌上 你知道吗 幼儿园/小学全体系教育 你需要吗 万科生活观:寓教于宅
3 从头到脚的需求都要得到满足 你想过吗 贵阳每年有多少人跑去香港购物 你知道吗 情景商业街／ShoppingMall 你需要吗 万科生活观:随便消费JUSTBUY
4 城市拯救自然 你相信吗 贵阳工地“吃了”多少山水 你知道吗 集约式综合体是为了给生活留出更多空间 你需要吗 万科生活观:绿色社区
5 单调生活导致交际障碍 你害怕吗 贵阳有几个人认识对门的邻居 你知道吗 公共邻里空间/无界社交网络 你需要吗 万科生活观:活力社区
6 鱼龙混杂的集中营式居住 你习惯吗 谁是背篼谁是小混混 你知道吗 智能门禁/24小时巡更 你需要吗 万科生活观:安居无忧
小孩子在园子里跑来跑去， 你完全放手了吗？
电影7点开场， 6点40出门可以吗？
逛街不开车行吗？
打完球再做晚饭好吗？
几千平方的浴缸，只能想想吗？
一个金域华府需要解决多少问题？
6社交
3教育
4消费
5生态
动力厂
1娱乐
7居家
2康体
中轴线上的万科生活圈 多元的/多彩的/包容的/并行的 都会的/绽放的/动感的 ……
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