目录 1. 序　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2 2. 前言　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　3 3. 工程管理组织架构　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　6 3.1公司工程管理组织系统　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　6 3.2工程管理部组织架构及岗位职责　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　6 3.3成本管理部组织架构及岗位职责　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　8 3.4项目经理部组织架构　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　10 4. 公司工程管理规范和制度 4.1项目经理部职权界定规范　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　11 4.2项目经理部组织架构与定岗定编规范　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　15 4.3项目经理部设立与撤消规范　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　17 4.4工程文件资料管理规范　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　19 4.5对供应商的评估管理规范　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　22 4.6工程技术委员会管理规范　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　25 4.7工程施工、监理及工程材料、设备采购招投标管理规范（修订稿）　29 4.8工程管理部工地检查规范　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　33 4.9工程施工组织设计审查规范　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　35 4.10合同办理、审批及存档规范　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　38 4.11格式化标准合同管理规范　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　41 4.12乙方材料设备及乙方分包工程限价管理规范　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　42 4.13工程预算、结算管理规范　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　46 4.14对外付款审批责任规范 5．工程质量监督工作要点(此部分请印刷厂打印) 5。1房屋工程质量监督要点 5．2 玻璃幕墙工程监督要点 5．3 市政工程质量监督要点 5．4 关于监督的抽检规定 5．5 燃气工程质量监督要点 5．6 建筑电气安装工程质量监督核验要点 5．7 通风与空调工程质量监督要点室内给排水及消防给水工程监督要点 5．8 关于建筑防水工程验收现场检验的规定 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　52 5. 工作程序和流程 5.1设计阶段 5.1.1设计监理　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　54 5.2施工准备阶段 5.2.1地盘交接及三通一平 5.2.2招投标 5.2.3合同评审和交底　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　56 5.2.4开工审查　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　57 5.2.5施工方案及技术交底审查　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　58 5.3施工阶段 5.3.1工程文件会签　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　59 5.3.2材料定板会审　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　59 5.3.3重要材料甲方见证送检　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　60 5.3.4材料封板及进场申报验收　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　61 5.3.5旁站监理　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　62 5.3.6施工标准间和施工工艺样板验收　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　63 5.3.7关键工序完工交接、试验、隐蔽验收　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　64 5.3.8工程、材料设备采购计划申报　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　65 5.3.9材料、设备供应商注册　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　78 5.3.10工程材料设备网上集中采购　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　79 5.3.11项目经理部月度质量检查　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　66 5.3.12公司月度联合检查及工程项目评估报告　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　67 5.3.13定期质量管理报告　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　68 5.4竣工验收阶段 5.4.1设备、电气专业每户竣工图　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　69 5.4.2每户模拟验收　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　70 5.4.3分部、单项及竣工验收　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　71 5.4.4工程竣工总结　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　76 5.5保修阶段意见反馈　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　77 5.6工程管理培训　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 6. 附图、表 6.1附表1认可材料、设备供应商评估表　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　85 6.2附表2供应商供货情况评估表　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　86 6.3附图1合同审批及管理程序　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　87 6.4附图2限价工作流程　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　88 6.5附表3合同审批表　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　89 6.6附表4招投标流程　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　93 6.7附表5材料设备计划单　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　94 6.8附表6材料设备选型定板及限价计划　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　100 6.9附表7限价材料询价情况比较表　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　101 6.10附表8价格审定表　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　102 6.11附表9三方签订及甲供材料超领用量表　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　103 6.12附表10招投标履行表　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　104 6.13附表11竣工结算单　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　105 6.14附表12工作联系单　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　107 6.15附表13签证单　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　107 6.16附表14中间验收评分表　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　107 6.17附表15竣工验收评分表　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　107 6.18附表16付款情况表　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　107