杭州拱墅区桥西运河财富一号项目市场调查报告 项目区位分析 项目周边环境 项目简介 项目交通分析 项目SWOT分析 项目周边个案分析 个案分析数据汇总 资金测算 项目小结 项目区位分析 本案 本项目位于杭州市拱墅区桥西板块，京杭 运河南端西面，朝北直面桥西板块主干道 轻纺路，东面临近运河创意园区，南面接 近和睦住宅社区群，西面靠近桥西CBD商 务区。同时共享桥西桥东成熟商业配套。 距离湖滨市级商圈7公里 距离西湖区6公里 距离西溪湿地7公里 本案 湖州街－轻纺桥 桥西板块CBD区 和睦街道住宅社区 运河创意园区 项目周边环境 本案 北城天地 桥西历史街区 运河天地 欧尚超市 运河广场 项目周边环境 文澜中学 大关中学 湖州街 通益路 后横港路 杭州市第二人民医院 项目简介 运河财富一号以现代，简约，时尚的设 计风理念打造。项目不限贷，不限购， 拥有四十年独立产权。集购物，休闲， 办公三位一体。 项目主力户型48-64m2 7-14层为3.6米挑高酒店式公寓 4，5，6，15层为4.75米挑高LOFT式酒店公寓 项目简介 项目交通分析 交通方式多样，出行便捷 项目SWOT分析 优势： 位于拱墅区桥西板块，临近京杭大运河，地理位置优越。 多样交通方式可选，出行方便。 劣势： 项目周边商业氛围较淡。 机会： 当地小户型酒店式公寓较紧缺。 威胁： 周边有同类型酒店式公寓竞争客源。 周边个案分析 项目数据 项目效果图 拱墅区 方正360空间 周边个案分析 距离本案1公里 本案 方正360空间 方正360空间位于拱墅区桥西 板块西面，临近杭州市国际会 展中心。距离杭州市中心较远。 周边个案分析 项目数据 项目效果图 拱墅区 天邑国际 周边个案分析 距离本案1公里 本案 天邑国际 天邑国际大厦位于拱墅区桥西 板块西面，临近杭州市国际会 展中心。距离杭州市中心较远。 周边个案分析 项目数据 项目效果图 拱墅区 美达北城天地 周边个案分析 距离本案1公里 本案 美达北城天地 美达北城天地位于拱墅区桥西 板块西面，临近杭州市国际会 展中心。距离杭州市中心较远。 周边个案分析 项目数据 项目效果图 拱墅区 万通中心 周边个案分析 距离本案2.3公里 本案 万通中心 万通中心位于拱墅区南面，距离 杭州市地铁一号线3公里，距离 湖滨市级商圈5公里。较本项目 更接近市中心区域。 周边个案分析 项目数据 项目立面图 拱墅区 锦绣文澜阁 周边个案分析 本案 锦绣文澜阁 锦绣文澜阁小区位于拱墅区桥 西板块西面，与本案隔路相望。 区位条件与本案基本一致。 周边个案分析 项目数据 项目立面图 拱墅区 德信臻园 周边个案分析 本案 德信臻园 德信臻园小区位于拱墅区桥西板 块西面，与本案隔路相望。区位 条件与本案基本一致。 周边个案分析 项目数据 项目效果图 上城区 金锋大厦 周边个案分析 本案 金锋大厦 金锋大厦位于杭州市上城区， 紧临湖滨市级商圈，距离武林 商圈仅1.5公里，临近地铁1号 线，位置优越。 距离本案8公里 金锋大厦 武林商圈 湖滨商圈 周边个案分析 项目数据 项目效果图 上城区 广利大厦 周边个案分析 本案 广利大厦 广利大厦区位条件基本与金锋 大厦一致。 距离本案8公里 广利大厦 武林商圈 湖滨商圈 周边个案分析 项目数据 项目效果图 下城区 同方财富中心 周边个案分析 本案 同方财富中心 同方财富大厦位于杭州市下城区， 地处湖滨商圈与武林商圈中点， 临近地铁1号线，仅靠地铁2号线 （规划），位置优越。 距离本案7.5公里 武林商圈 湖滨商圈 同方财富中心 周边个案分析 项目数据 项目立面图 拱墅区 晶晖商务大厦 周边个案分析 本案 晶晖大厦 晶晖大厦位于杭州市下城区与拱 墅区交界处，距离武林商圈仅1公 里。紧临地铁1号线。地理位置较 优越。 距离本案5.7公里 武林商圈 湖滨商圈 晶晖大厦 周边个案分析 项目数据 项目效果图 下城区 新湖武林国际公寓 周边个案分析 本案 新湖武林国际公寓 新湖武林国际公寓位于武林商圈， 临近中河立交桥及环城北路，距 离地铁1号线较接近，周边生活配 套丰富。 距离本案6.6公里 武林商圈 湖滨商圈 新湖武林国际公寓 周边个案分析 项目数据 项目立面图 下城区 绿洲花园小区 周边个案分析 本案 绿洲花园 绿洲花园小区临近武林商圈，距离 中河立交桥及环城北路较接近，紧 临地铁1号线，周边生活配套丰富。 距离本案6.2公里 武林商圈 湖滨商圈 绿洲花园