随着经济的发展，人民生活水平的提高、生活方式的变革，人们对居住环境、家庭生命财产安全越来越重视，因而对智能小区、数字楼宇现代化管理提出了更多更高的需要，因而物业管理的手段也成也就成了住宅小区智能化的一个重要组成部分。以往防盗的主要做法是安装防盗门、防盗网，不但也存在有碍美观，不符合防火要求，而且不有效地防止坏人的入侵。现在，全国各地都在如火如荼地开展建设安全文明小区的活动，而且很多地方都提出取消防盗网的口号，因此智能楼宇对讲系统、闭路电视监控系统、三表抄送系统、及家庭联网防盗报警系统也就应运而生。
第二篇项目的基本情况
“碧海嘉园”项目为17栋地上6层住宅楼，8栋地上11-21层住宅楼，设300个车位单层高地下车库，1栋地上2层活动用房，外墙采用面砖及涂料装饰，安装电梯，简单装修。总建筑面积约90428m2，其中住宅建筑面积约85006m2、商业用房4166m2，其他用房2194m2。
根据“碧海嘉园”的定义与发展商的要求，结合该小区的实际情况，我们设计了建筑智能化系统中的以下系统：
闭路电视监控系统
黑白可视楼宇对讲系统
周界防越报警系统
电子巡更系统
背景音乐系统
车辆进出管理系统(含车牌自动抓拍系统)
7．中心机房
8.室外管网
第三篇、智能化系统方案
第一节闭路电视监控系统
闭路电视监控系统
闭路电视监控系统是现代小区保安系统中一个必不可少的重要组成部分，它通过在小区进出口、停车尝重要通道、公共场合等处设置摄像机，对小区建筑内部的主要区域和重要部位进行监视控制，可以直观地掌握现场情况和记录事件事实，及时发现并避免可能发生的突发性事件，为小区的安全与物业管理提供事实依据。
系统设计原则
考虑到小区的实际情况与投资规模，我们在设计方案时努力优选系统设备，提高整个系统配置的性能价格比，同时在保证系统先进性的前提下，实现系统的稳定可靠性，增加系统的可操作性，最大限度地提高监控的范围和质量，减少盲区，因此，我们在进行系统设计时，依据国家的有关规范标准，综合研究了建设方的基本要求，从甲方安全防范的实际需要出发，确立了以下几个原则：
我们在方案设计与施工中，力求使本系统与小区建筑的建筑装璜风格保持和谐统一，做到隐蔽、美观又不影响使用效果。
合理的监察点布防，尤其是在进出口、重要通道、公共场合、停车场等部位实施重点监察。
选择性价比较好的设备，根据项目的特点配置系统的设备，既要符合先进性的原则和安防系统规范的要求，又要尽量考虑为甲方节省工程费用。
对于系统中设备的选取力求做到优癣精选，最大限度的提高系统的性能价格比及稳定可靠性，增加系统的可操作性，最大限度地提高监控的范围和质量，减少盲区。其主要设备均采用国内外几家著名专业CCTV制造厂商的产品，整个系统力求做到布局合理，技术先进，经济实用，操作维修简便，并保证系统在若干年后仍保持其先进性和稳定性。
设计依据
施工质量将直接影响电视监视系统和图像监视，我们在施工时将严格遵循国家颁布的电气设计规范和公安部颁发的行业标准。（主要是以下4个规范和标准）
《安全防范工程程序与要求》GA-T75-94
《安全防范系统通用图形符号》GA-T74-94
《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94
《民用建筑电气设计规范》GJ-T16-92
设计思路
根据国家安保系统设计规范对安保系统的具体规定及要求,本系统根据甲方的要求和建筑物的具体情况,考虑在小区的停车尝居住层楼梯出入口、小区出入口等重要位置设置监控摄像机,以对进入小区居住层内的可疑人员进行跟踪监视,并可在监控中心全天候每天24小时不间断录像监看。
系统组成
该小区监控系统由前端摄像部分、传输部分、控制部分以及显示和储存部分等组成。
（一）摄像系统/前端系统：
摄像机系统是整个电视监控的前沿部分，可以说是整个系统的“眼睛”。它布置在被监控场所的较隐蔽的位置上，其视角能覆盖被监视区域的各个部分。在监视区域较大的情况下，可通过加装云台或高倍数摄像机的方式来扩大监控面积。在本系统中，摄像机作如下分布：
在小区主出入口安装6台30米日夜彩色枪型摄像机，3台监看进入小区的人和车辆，另3台监看出小区的人和车辆。这两台摄像机直接固定在门卫室门头上。
在小区的地下车库出入口安装3台30米日夜彩色枪型摄像机，选用4米不锈钢立杆做支撑。
在小区的外围围墙上安装8台红外摄像机和报警系统进行联动。
在小区门面房的两侧安装4台80米红外摄像机。
在小区范围内的主要道路及道路口共安装9台智能高速球和2台红外摄像机
本系统前端摄像机设计的总数量为32台，30米红外摄像机9台,50米红外摄像机2台，80米红外摄像机12台，智能高速球机9台。（详见小区监控点分布图）
==>>