淮南师范附属小学山南校区
物业服务采购项目

项目编号：GHZFCG2014-0813号

投

标

书

项 目 名 称：淮南师范附属小学山南校区物业服务采购项目

投标人名称 ：淮南市知行教育咨询有限公司

2014年8月28日

淮南市知行教育咨询有限公司的前身隶属于淮南万泰电子股份有限公司（拟上市公司）后勤服务部门，承担公司的后勤服务、职工文体活动、公司文化宣传、职工入岗培训、职工食堂、职工劳保用品发放、企业保卫、卫生保洁等工作。

为顺应市场的发展，从去年开始，公司的后勤服务部分市场化。受公司委派，原后勤部部长丁莉女士负责相继成立了淮南市高塘湖淮渔舫度假酒店，以度假休闲、商业洽谈、会议庆典、绿色礼品、职工户外拓展训练为主；成立了淮南市知行教育咨询有限公司，以教育咨询、物业管理、企业营销策划、会务会展、文化办公用品、员工入职培训等为主。为秉承万泰电子“激情、责任、感恩、信任”的企业精神，丁莉女士责任下的公司确立了“文化引领、协作共赢”的管理思路和“知行合一、诚实守信”的经营理念，设计了圆形的公司标识作为公司人员佩戴的标志；确立了以“知行合一行胜于言”教育培训理念，设计了以红烛为核心的形象图标，寓意把“知行合一”这一中国传统文化的核心落实在行动上，内化为我们为学习、生活、工作的指南。

公司成立以来，沿用了万泰电子股份有限公司的财务、人事管理制度，修订了服务工种的岗位职责，相继承担了万泰电子股份有限公司、赛力特工贸有限公司的物业服务及职工培训工作。同时为发挥公司的服务理念，提升服务质量，我公司还与淮南市社会安防应急中心建立了协作关系，并聘请了淮南市知名临床专家吴小平女士及心理咨询专家顾建梅女士，给我公司的服务质量提供相应的技术支持，更好的为业主服务。

公司理念：知行合一诚实守信
服务宗旨：以人为本、规范服务、迅速反应、热情周到
质量方针：服务树形象、敬业出高效、安全保稳定
一个理念：用心服务、行胜于言！
一个方针：融入学校、跟进服务！
五“心”服务：
整洁的校园，让师生舒心
便捷的校园，让师生省心
宁静的校园，让师生清心
和谐的校园，让师生称心
安全的校园，让社会放心

给我们一个机会，还你一份惊喜！
相逢是首歌，期待我们在物业领域一次次美丽的相逢！

淮南师范附属小学山南校区物业服务采购项目评分索引表

序号
评分要素
分值
评分标准
投标文件对应页码
我司响应情况说明

一
投标报价
30分
有效的投标报价中的最低价为评标基准价，按照下列公式计算每个投标人的投标价格得分。

投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×价格权重（30%）×100。

第1页
479692.00元/年

二
技术评审
70分同类业绩（2011年8月1日至今）
10分
单项合同金额200万以上的 得：10分；
单项合同金额100（含100万元） -200万得：5分；
单项合同金额50-100（不含100万元）万 得：2分；
提供合同及中标通知书原件
第45页
1、淮南万泰电子股份有限公司物业服务合同金额215.856万元
2、淮南市赛力特工贸有限公司物业服务合同金额121.8万元人员配备
15分
1、保安人员（男）8人：年龄：40-50岁；
2、保洁人员（女）5人：年龄：45-55岁；
提供承诺书原件，全部满足得：15分；有一人不满足扣3分扣完为止。

第17页
详见第17页《项目人员配备承诺书》服务承诺
15分
1、投标单位的设备投入（考虑新购置或原有设备）情况；
2、投标单位对招标人的其他优惠；
3、投标单位的保安、保洁等人员能否融入学校的管理。

综合评分：
优秀 得：10-15分
良好 得：5-9分
一般 得：1-4分
提供承诺书原件
第4页
详见第4页服务承诺条款标书制作
5分
文字表述明确，条理清晰，层次分明；充分体现企业实力和管理理念及企业文化特色；标书印刷文字清晰、版面工整、设计独特
（1-5分）
全册
管理思路：
文化引领、协作共赢
经营理念：
知行合一、诚实守信物业管理
实施方案
25分
物业管理方案从以下几个方面呈现：（1-25分）
①物业整体管理构想、服务定位、目标、管理模式和工作计划等符合招标项目实际需要；
②管理指标及措施。各项指标均需注明计算测定依据以及完成承诺指标所采取的措施；
③管理方式及相关服务计划；
④拟配置管理人员、服务人员的管理架构符合招标项目的要求
⑤制度和档案的建立与管理；
⑥安全管理；
⑦绿化管理；
第18-43页
详见第18-43页《物业管理实施方案》各条款