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重点商业项目研究之杭州大厦项目研究报告及业态分析报告_42P.rar

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更新时间:2018/11/4(发布于浙江)

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文本描述
重点商业项目研究 之 杭州大厦
杭州大厦调研内容
一、区位示意图
二、物业周围环境
三、杭州大厦物业分布
四、杭州大厦项目概况
五、杭州大厦发展历程
六、杭州大厦—A座
七、杭州大厦—B座
八、杭州大厦—C座坤和店
九、杭州大厦—D座华浙店
十、项目总结
一、区位示意图
杭州大厦
二、物业周围环境
杭州大厦
西湖文化广场
武林广场
市府大楼
杭州大酒店
杭州百货大楼
银泰百货
浙江 大酒店
浙江 展览馆
杭州剧院
杭州 游泳馆
三、杭州大厦物业分布
杭州大厦A座
杭州大厦B座
杭州大厦D座(华浙广场)
杭州大厦C座(坤和中心)
四、杭州大厦项目概况
杭州大厦位于杭城繁华的商贸、文化、交通中心的武林商圈,购物城囊括杭州大厦A座、B座,C座坤和店,D座华浙店,呈“Z”字型形态分布。购物城集购物、美食、休闲娱乐、会议展览、住宿、办公写字楼为一体,汇聚了诸多国际顶级奢侈品牌和国内知名品牌,强大的品牌阵容和完善的生活配套。引领着高端品质时尚生活。

经营者背景:杭州大厦有限公司是一家集住宿、购物、餐饮、娱乐、旅游等多项经营功能为一体的综合性服务企业。创建于1988年,与澳门南光(集团)有限公司合资成立杭州大厦有限公司。上级主管单位为杭州旅游集团有限公司。

五、杭州大厦发展历程
1993年DIOR化妆品入驻,成为入驻杭州大厦的第一个国际大牌,也是杭城第一个大牌。 1995年引进新品牌500多个,纪梵希、雅格斯丹等入驻。 1999年杭州大厦B楼改造完成,引进了DUNHILL(登喜路)、纪梵希等精品。2000年杭州大厦A楼引进雅诗兰黛、倩碧。 到2003年,杭州大厦先后引进了CARTIER、ZEGNA、BALLY、CANALI、PAUL&SHARK、BOSS等。 2004年LV正式入驻杭州大厦,接下来,亮相的还有DIOR、Cartier、CELINE、FERRAGAMO等10多个一流品牌。 2005年法国LAMER、瑞士Laprairie、日本KENZOKI、美国的BOBBIBROWN入驻,强大的化妆品牌阵容亮相。 2007年世界顶级品牌Hermes、Gucci、LOEWE、FENDI等先后入驻。至此,进入中国内地的全球奢侈品服饰类品牌,80%以上都落户杭州大厦。 2009年杭州大厦引进BVLGARI、TIFFANY、VANCLEEF&ARPELS、CHOPARD,华浙店还引进VALENTINO、BALENCIAGA、Chloe等,同时国际女装标杆性品牌CHANEL也即将开业。至此,杭州大厦品牌阵容又达到了新的制高点。
六、杭州大厦—A座
A座:香气四溢,玲珑精致杭州大厦A座是杭大历史最悠久的一座物业,从于1993年开始,一段百货业的传奇便诞生了。拥有将近20年历史的A座商场一楼如今大牌化妆品云集,很多品牌在这里创下了单店、单日销售的国内纪录,可想而知,为何很多化妆品进驻中国市场,首选的不是上海、北京、香港这样的大城市,却在杭大开出其第一家店。无论是顶级的La mer, La prairie, Giorgio Armani,还是Sisley, Bobbi Brown, 雅诗兰黛、兰蔻等等,你想要的在这里都可以找到。最令人惊艳的当属还未走进杭大A座大门时就看到的Chanel的Faade,这样重量级的顶级品牌的入驻,让虽看似陈旧的A座焕发着别样迷人的气息。当然,内部更是别有洞天。顶级珠宝Van Cleef&Arpels, Tiffany&Co.以及诸多名表,如VC, Breguet, Jaeger-LeCoultre, Chopard等的集合区也让杭州大厦实至名归。

A座B1层平面分布图
B1 LSE城市生活超市/黄金珠宝 入驻品牌:周大福、老凤祥、谢瑞麟、翡翠物语、同仁堂、古名、金大福、曼卡龙
A座1层平面分布图
L1 化妆品/饰品/名表/眼镜 入驻品牌:CHANEL、DiorHomme、LANCOME、ESTEELAUDER、FANCL、Tiffany&Co.、Breguet、SWAROVSKI、ROELX、OMEGA、DIOR、HR、LAMER
A座2层平面分布图
L2女装 入驻品牌:MOSCHINO、PORTS、MMJ、DKNY、O’2nd、MAX&CO.、KOOKAI、PATRIZIAPEPE、Theory、Jillstuart
通往B座
A座3层平面分布图
通往B座
L3女装 入驻品牌:DECOSTER、ZUCZUG、EXCEPTION、e+、NISISS、J&NINA、JOAN&DAVID
A座4层平面分布图
通往B座
L4女装/箱包/餐饮 入驻品牌:Samsonite、kipling、UTC、COCOON、IVY、JETZO、L’azza、ON&ON、代官山
A座5层平面分布图
通往B座
L5 休闲服饰/餐饮 入驻品牌:5CM、b+ab、ROEM、DevilNut、Ochirly、PRICH、BASICHOUSE、TEENIEWEENIE、三井铁板料理
A座6层平面分布图
L6 羊绒制品/餐饮 入驻品牌:鄂尔多斯、日神、鹿王、天山、珍贝、鹿港茶语
七、杭州大厦—B座
B座:大牌云集,奢华望族拥有与生俱来的贵族血统的B座,由最初的GIVENCHY,BOSS到如今的LV,HERMES,是优越生活的终极象征。一楼阵容的强大自然不言而喻,也由于自身体量的局限性,Ralph Lauren, Versace, Giada等国际大牌们被纷纷请上了2楼,如此非同凡响的品牌阵容让B座赢得了“奢侈品样板”的美誉。其实,就这些奢侈品而言,他们的橱窗设计就已经美轮美奂。大牌设计师们每隔一段时间就会为消费者们带来一场震撼的Window Shopping,带上最新的设计创意,让所有的人都能领略到他们的独特魅力。