创富之道 以小博大
明发广场 公寓形象包装方案
天橙广告 2011/4
全城最大商业中心，明发商业广场 聚明发集团建筑与服务智慧的公寓 小空间 大财富
明发商业广场 36——56平米微型私邸——小空间 为谁创造？——大财富
谁愿意为这小空间买单？ 我们就为谁创造大财富！
客 户 基 础 信 息
职业 政府公务员 金融行业精英 企业高级管理人员 企业白领 私营业主 商业区个体商户 周边居民 其它片区商及富裕人士
特这 年龄构成：25——45 购买用途：投资或者自主 家庭年收如：50000以上 处于社会中上层，相同阶层面比较阔 有明显的经济头脑，强调回报率，看好升值潜力。 见识广，眼光看得远。
居家
投资
办公
需 求
三大类型 客户需求
客 户 需 求——投 资
以前玩股票老亏，现在投资房子总算稳赚不亏了。可是国家政策太紧，像我这样拥有10几套房子的人，已经不能在购买民用住宅房子了。所以商用公寓楼成我的唯一的选择，小户型房子总价低，容易转手，基本位于重要地段，升值空间大。 ——自由职业者
客 户 需 求——办 公
我公司业务扩大，现急需在合肥建立办事处，需要50平米左右，容纳3——5个客户经理的办公室。要求档次高，环境好的地方，不能失了企业形象。升值潜力大，便于转手。为此我选择小户型公寓，因为我租个写字楼10年的租金就能买个公寓了。租写字楼的钱是收不回来的，买了小户型公寓我将这些租金变成资本拿来投资，将来或买或租稳赚不亏。 ——海宁某新能源厂家老总
客 户 需 求——居 家
结婚了，不能总是飘着，需要一个稳定的家。大户型总价太高，压力大。小户型是现在80后喜爱的时尚选择，不失体面。升值空间大，转手容易。现在钱放在银行，太划不来。不如拿来买个小户型公寓，既能满足我们住家生活，有能投资赚钱。所以我决定买个50平米左右的公寓。 ——合肥某企业80后白领
明发广场公寓 满足消费者投资需求
通过这以上的客户需求我们可以发现 明发广场公寓36——56平米 满足这三类不同层面的人群不同的需求。 但他们之间都有一个共性既是“投资升值”
明 发商业 广 场——公 寓 属 性
商用办公
居家生活
V ＆ S
明发广场公寓用途划分到底是商用办公还是居家生活？ 这是关系明发广场公寓市场前途，人群不定难以实现本项目最大的市场价值
自 由 商 住 共 创 财 富
我们的目标： 充分挖掘项目价值，创造出最大经济效益 无需分辨他们的用途
明发广场公寓楼，满足不同层面人的，同一个需求。至于他们的用途有客户自己定夺。商务办公或居家生活悉听尊便
自 由
本项目形象核心：
项目命名：主推方案
明发 & 铂金领域
自 由 商 住 小 户 型
创意说明：用“铂金”形象的表现出本项目的投资价值，在“铂金领域”商务办公或者居家生活都获能得收益
Logo展示
项目命名：备用方案
明发 & 自由频道
自 由 商 住 小 户 型
创意说明：以“自由”为核心，提出“自由频道”为本项目的命名，反应本公寓是由客户自由发挥，随心所用，选择商务办公或居家生活皆可的
铂金领域 跨界属性
跨界Crossover，原意是指两个不同领域的合作，如山本耀司联手Adidas、Louis Vuitton遇到村上隆，Giorgio Armani为奔驰CLK设计外衣….. 跨界，不仅是一种时尚观念，更已成为一种生活方式和人生境界。 跨界风潮来到了我们面前，让原本毫不相干甚至矛盾、对立的元素，擦出灵感的火花，碰撞出奇妙的创意，这就是crossover的价值。 铂金领域跨商务办公和居家生活双重属性，使得他的受众更广阔，前景更佳
铂金领域 ——宜商宜住
跨商住两重属性。在铂金领域，商务办公或居家生活随您心意！
自由商住小户型
铂金领域定位： 铂金领域 三类一价
铂金领域兼自主、办公、投资三类群体，那么针对这三类群体的不同特征，产品实用性，品质性，投资增值性需要并驾齐驱，成为三者心理的保障。 三类群体成交共同的心理，一定是认同“物有所值”那么“所值”何处？ 产品：高端性，满足长短期生活需求的生活配套 地段：具有成熟与可预见的成长的空间
三类群体 一个价值需求
铂金领域 价值体系
投资
办公
自主
铂金领域 价值体系解析
坐守交通干道四里河路与砀山路交汇处，抢占合肥北城规划核心点，是市委、省政府招商引资重点项目，被列为合肥市“1346”重点建设工程
铂金领域 价值体系解析
实现在商务经营中高效稳健创富，必须从成本控制做起，灵活空间高效创富平台，少投资，快回报。20余万超低投资，多赚一般商务写字楼30年财富。省下成本变资本，让企业净赚更多
铂金领域 价值体系解析
香港明发集团倾力打造的安徽省首个欢乐主题的超大型shopping mall 。是集购物、娱乐、餐饮、旅游、休闲、文化、居住与一体综合型商场。苏宁、金逸、戴斯、永辉等国际品牌强势进场，精彩应有尽有
铂金领域 价值体系解析
SOHO壹号36—56平米灵活空间，稀缺珍罕户型随心所欲，宜办公、宜住家。抛弃古板与平庸，以自由发挥为个性，按需定制每个商务生活主场，以小博大，自然无往不胜
铂金领域 价值体系解析
这个周末你想带孩子嬉戏玩耍亲近大自然吗？不用大费周章东奔西走，城市森林公园、清溪公园就在身边，尽情享受茂盛的花草树木,清澈见底的清泉,可爱的小动物吧！