工 程 名 称：
发包方（甲方）：
承包方（乙方）：北京美好美家装饰工程设计有限公司
合 同 编 号：
签 定 日 期：

条文解释

本合同文本适用于本市行政区域内的住宅装饰装修工程。

开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。

竣工：合同约定的工程内容全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工。

工期顺延：指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。

监理：指专业化的家庭装修监理单位接受业主（装修户）的委托或授权，根据国家有关法律、法规的规定，按照家庭装修监理合同以及相关家装合同，协助业主对家庭居室装饰装修工程施工进行监督管理。

北京市家庭居室装饰装修工程施工合同

发包方（以下简称甲方）：
委托代理人（或甲方代表）：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
承包方（以下简称乙方）：北京市美好美家装饰工程设计有限公司
联系地址：河北省廊坊市固安县尚品阳光6-1-103
委托代理人（或乙方代表）：联系电话：

依照《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，达成如下协议：
工程概况
（一）工程地点：
（二）工程户型：
（三）工程套内施工面积：
（四）工程内容：详见工程量清单，本合同所约定工程内容以工程量清单所列项目为准，非清单内工程内工程项目及工程量均没在本合同范围内。

（五）工程承包方式，采取下列第种方式：
1、乙方包工、包全部材料（见附表一《装饰工程预算书》）。

2、乙方包工、包部分材料，甲方提供其余材料（见附表一《装饰工程预算书》）。

3、乙方包工、甲方提供全部材料（见附表一《装饰工程预算书》）。

（六）工程期限日。

开工日期： 年 月 日；
竣工日期： 年 月 日。

（七）工程价款（见附表一）：
本合同工程造价为（人民币）元；
金额大写：。

合同签订生效后，若要变更施工内容、材料或实际工程量增减，工程价款按实结算。

乙方提出的工程报价，不得故意漏项、缺项。在甲方未对施工项目进行变更的前提下，竣工结算价的增幅不超过第一条（七）款所约定工程价款的5%，超出5%的部分，由乙方承担。

工程设计
本工程由 重庆沐金装饰工程有限公司设计，设计方应提供施工图纸或作法说明一式 3 份。

设计施工图纸应符合国家有关设计规范要求，经双方签字认可，将会审意见记载于附表二内。

施工图纸所标示项目与工程报价表所列项目有差异或抵触时，以工程报价表为准。

三、工程监理
若本工程实行工程监理，由甲方与具备相应资质的监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责范围等书面通知乙方。

甲方义务
（一）对所装饰装修的住房拥有合法的所有权或使用权，或已取得了合法所有权或使用权人的委托，有权对该房屋进行装饰装修。同时保证所装修房屋的建筑质量合格。

委派为甲方代表，全权负责合同履行及与乙方接洽，对工程质量、进度进行监督检查，办理施工所涉及的各种申请批件及工程验收、变更登记手续和其它事宜。甲方其他家庭成员对工程的意见均需通过甲方代表与乙方接洽。若需更换甲方代表，甲方应提前三日以书面方式告知乙方。

（三） 施工前，向工程所在地物业管理单位申报登记。

（四）开工日前 天，若非乙方设计，甲方负责督促设计人向乙方提供符合国家有关设计规范要求的施工图纸或作法说明，并向乙方进行现场交底。

（五）为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设，或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则。

（六）负责提供水源、电源为乙方施工使用，并承担其费用。

（七）负责协调装饰公司与邻里之间的关系，协助乙方做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。

（八）如确需拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续，并承担有关费用。

（九）施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防工作。

（十）施工期内，将进户门钥匙交给乙方代表负责保管。工程竣工验收合格移交时，甲方启用正式钥匙或提供新锁，当场由乙方安装后交付甲方。

乙方义务
应当具备工商行政管理部门核发的营业执照，并不得超越其许可的范围承揽工程。

（二）委派为乙方代表，全权负责合同履行，按设计要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责处理的各项事宜，其签订的文件视为乙方对有关事宜的确认。若需更换乙方代表，乙方应提前三日以书面方式告知甲方。

（三）严格执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327—2001），确保工程质量。严格执行国家及地方有关防火、安全、环境保护的规定，做好施工现场管理，施工现场应配备干粉灭火器。

（四）保护好原居室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围住户（单位）的关系。

（五）保证施工现场的清洁，做好施工现场保卫、垃圾处理工作。

（六）合理使用甲方提供的水、电等条件和设施，不得浪费。

（七）工程竣工但未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

（八）若因乙方在施工中