主要结论
1、业绩“虚胖”，标杆房企销售遇“滑铁卢”：1月，碧桂园、万科、保利以271万方、
195万方、143万方分列销售面积前三，同比分别增长171%、21%、22%；万科、碧桂园以
277亿元、177亿元领跑标杆房企销售金额榜，同比分别增长45%、141%。如此“喜人”的
业绩多半归功于签约滞后的去年年底已认购的业绩。事实上，抛开滞后业绩，标杆房企1
月销售成绩令人堪忧。远洋、融创、绿城、世茂、龙湖、金地、保利等标杆房企1月销售
金额同比均有不同程度下滑，其中远洋、融创跌幅高达62%、53%。

2、世联一步趔趄，“不敌”标杆房企跑速：1月，世联销售额196亿元，同比下滑5%；跑
速负增长，“不敌”标杆房企原因有二：1、全国楼市低迷，致世联业绩下滑；2、标杆房
企销售额含部分滞后业绩，致世联跑速掉队。

3、招商、华润、世茂、远洋补仓，京穗土地市场竞争“白热化”，雅居乐交白卷：1月，
招商、华润、世茂、远洋一改矜持表现，分别新增面积100万方、60万方、41万方、25万
方；万科、远洋、绿地、金地、华润、融创京城血拼，绿地揽沪3宗土地，保利、万达、
招商在穗拿地。华润、绿地、远洋分别以87亿元、85亿元、73亿元的拿地金额分列拿地金
额榜三甲，其中华润、绿地拿地支出同比增长189%、79%；融创1月拿地支出43亿元，同比
增幅高达980%。

4、1月，标杆房企拿地主要分布在二线城市，占比50%，三线39%，一线11%；拿地支出一
线占比38%，二线47%，三线15%。济南标杆房企新增建面达353万方，中海、世茂分获4宗；
北京土地市场竞争激烈，标杆房企共拿9宗，其中远洋3宗，万科2宗，融创、绿地、金地、
华润各1宗。

5、住宅、综合用地平分秋色，占八成： 1月，标杆房企新增住宅用地建筑面积915万方，
占42%；综合用地823万方，占38%；商办用地316万方，占14%；其它用地126万方，占6%。

本报告是严格保密的。

阅读说明
1.本月报涉及的标杆房企指全国TOP20房企（除万达、中信暂时无法从公开渠道获取数
据外）：万科、保利、绿地、碧桂园、恒大、中海、雅居乐、华润、金地、绿城、龙
湖、融创、华夏幸福、招商、佳兆业、世茂、富力、远洋。

2.如未做特殊说明，月报中单位均为：面积（万平米）、金额（亿元）。

3.数据来源：各房企官网、世联研究部监测、中指数据库、明源系统、国家统计局官网。

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业绩
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销售面积 千亿房企“喜人”业绩背后现“隐患”
1月，碧桂园以271万方领跑标杆房企销售面积榜，同比增长171%，万科、保
利分别以195万方、143万方列2、3位，同比分别增长21%、22%。然而三甲的
骄人业绩却要归功于签约滞后的去年年底已认购的业绩。

包括千亿房企中海在内的远洋、融创、世茂、绿城、金地、龙湖、雅居乐等
标杆房企1月成交面积暴跌，同比下滑幅度15%以上，其中远洋、融创分别同
比下滑高达60%、55%。

数据来源：各房企官网、世联研究部监测