上海工业园区资料汇总 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 外高桥保税区 外高桥保税区于1990年6月经国务院批准设立，同年9月正式启动。上海外高桥保税区批准时规划面积为10平方公里。 外高桥保税区发展成为集国际贸易、先进制造、现代物流及保税商品展示交易等多种经济功能于一体的综合型保税区。外高桥保税区还是上海市重要的现代物流产业基地之一、上海市重要的进出口贸易基地之一和上海市微电子产业带的重要组成部分。 外高桥保税区位于上海浦东新区，濒临长江入海口，地处黄金水道和黄金岸线的交汇点，紧靠外高桥港区，是全国第一个，也是目前全国15个保税区中经济总量最大的保税区。 产业功能 区位 上海外高桥（集团）有限公司是经市政府批准成立的负责保税区区域综合开发与经营的市级大型企业集团，国有独资，注册资本为 11.8 亿元。集团公司主要负责保税区土地等国有资产的投资、经营和管理，以 10 平方公里规划用地的房地产开发和经营为主业，同时承担着保税区开发建设、功能推进的主要任务及有关配套服务 开发公司 背景 金桥出口加工区 上海市金桥出口加工区是1990年经国务院批准的国家级开发区，位于上海市浦东新区中部，规划面积20平方公里 金桥加工区是集工业制造、生活居住、贸易经营、商业服务和社区管理等功能于一体综合性开发区。 功能定位 主导产业 上海（金桥）集团有限公司（原名上海市金桥出口加工区开发公司）成立于1990年9月，注册资金5.73亿人民币，负责整个开发区内土地开发和协调管理，目前已累计引进项目五百多个、吸引投资超过100多亿美元，并在金桥地建立了包括集中供热、卫星通信在内的“九通一平”城市基础设施。 开发公司 背景 金桥现已形成以电子信息、汽车及零部件、现代家电、生物医药四大支柱产业为骨干的产业群。 功能布局 以金桥路为界，金桥出口加工区分为东西两部。东部为工业区，1998年4月经国家科技部正式批准为“上海金桥现代科技园”。西部为生活区——金桥国际社区，建有高中档内外销住宅、办公楼以及为其配套的大、中、小学、幼儿园、超市、医院。 张江高科技园区 上海市张江高科技园区成立于1992年7月，位于浦东新区中部，规划面积25平方公里 张江高科技园区分为技术创新区、高科技产业区、科研教育区、生活区等功能小区。 功能 主导产业 上海张江高科技园区开发有限公司1996年4月在上交所挂牌上市，是由张江开发公司联合上海久事公司作为共同发起人，采用公开募集方式设立。主营业务：房地产开发与经营，受让地块内的土地开发与土地使用权经营，市政基础设施建设投资，物业投资和经营管理，商业化高科技项目投资与经营，设备供应与安装，建筑材料经营，仓储投资，与上述有关的有偿咨询业务。 开发公司 背景 园区以集成电路、软件、生物医药为主导产业，集中体现创新创业的主体功能，目前，园区建有国家上海生物医药科技产业基地、国家信息产业基地、国家集成电路产业基地、国家半导体照明产业基地、国家863信息安全成果产业化（东部）基地、国家软件产业基地、国家软件出口基地、国家文化产业示范基地、国家网游动漫产业发展基地等多个国家级基地。 上海紫竹科学园区 上海紫竹科学园区位于上海市中心区域闵行区的东南角，是上海市人民政府于2001年9月12日批准建立，一期总占地面积13平方公里。由上海紫江（集团）有限公司与上海交通大学、上海市闵行区人民政府、上海联和投资有限公司等多家股东共同出资，运用市场化运作方式而设立的新型科学园区。 功能定位 主导产业 园区总体规划为大学园区、研发及孵化基地和浦江森林半岛三大部分,整个大学园区占地7000亩，加之瞄准世界科技革命中涌现的新产业领域的研发基地，建成集教育、科研、孵化及产业化于一体的科学园区。浦江森林半岛为休闲居住区，占地面积约5600亩，将规划建设高级别墅区、商业配套区、超五星会议酒店等。 规划 背景 以微电子技术、光电子技术、数字技术、软件技术、纳米科技、生命科学等六大类产业作为园区的主导产业，重点吸引高科技企业总部、研发中心、风险投资公司入驻园区。 集科教研发、创业孵化、生活居住、商业服务和社区管理等功能于一体的上海市现代高科技新兴综合城镇 上海宝山工业园区 上海宝山工业园区是2003年2月21日经上海市政府批准设立的市级工业园区,宝山区委、区政府于2003年3月28日批准成立了园区党工委、管委会,同年6月批准设立了上海宝工业园投资管理有限公司。园区规划面积23平方公里。 功能定位 主导产业 背景 园区以精品钢及延伸业为主导，积聚并发展模具研发、生产及加工、精密设备及电子电器、不锈钢制品、船舶配件、汽车零部件、石油装备、现代科技服务等八大产业。 以新型工业化带动农村城市化为开发理念，集工业制造、生活居住、加工贸易、商业服务和社区管理等功能于一体综合性开发区。 上海宝山工业园投资管理有限公司由宝山区委、区政府于2003年3月28日批准成立。主营业务：为到本园区开发建设提供服务；招商引资服务；为企业提供项目配套服务和企业管理服务；园区内厂房开发建设及租赁；物业管理；对外投资；国内贸易，为园区内企业办理进出口业务提供服务 开发公司