深圳世联行地产顾问股份有限公司 深南东路罗湖商务中心12楼邮政编码：518001 电话：（+86 755）2216 2800传真：（+86 755）2216 2900http://www.worldunion 【世联行楼市新评】（2014）之十 的积极性 短期对市场影响有限，未来有望全国推广 从目前各地方操作方式看，共有产权房实质在于政府将部分当期土地出让收入以补贴形式给予购房人， 并在未来逐步收回。不过考虑到地方财政收入依旧来自土地，且当下地方政府债务压力大，能够通过土地 给予的补贴程度有限。短期内共有产权房仍处于试点和摸索状态，对市场影响力有限 在共有产权制度的推进过程中，仍有不少疑问有待解决。例如，如何扩大共有产权的覆盖人群、如何 合理定价、如何完善共有产权房的上市回购定价模式等。然而，随着共有产权房大量入市以及政府逐渐完 善相关机制和政策，相信共有产权房制度将凭借其独特的优势，成为解决经济适用房现有困境的极佳选择， 在试点城市取的明显的成效后，未来有望在全国推广 【撰写 世联行集团市场研究部】