可行性研究报告

第一册共一册

南省农林工业勘察设计研究总院

二○一一年四月

慈利工业园农业产业化
服务平台建设项目
可行性研究报告

工程号：X2010-11
国家发展和改革委员会工资甲12220070037
国印咨询证书等级：建设部甲级工程设计证书180106-sj
建设部甲级工程勘察证书180106-kj

项 目 负 责 人：
主 任 工 程 师：
部 门 负 责 人：
总工程师：
院长：

湖南省农林工业勘察设计研究总院
二0一一年四月

编制人员名单

项目负责人：杨伯好主任工程师/高级工程师

编 制 人 员：龙新跃 副总工程师/高级工程师
曹成良 分院院长/高级工程师
孟飞虎 主任工程师/工程师
辜勇军 工程师
朱自力 工程师
刘逸群 注册造价师
曾良军 注册咨询师

校 对 人 员： 黄凯、贺朝美
目录
第一章项目总论 5
1.1项目概况 5
1.2可行性研究结论 6
1.3存在问题及建议 7
第二章 项目背景及建设必要性 8
2.1项目提出的背景 8
2.2项目区概况 8
2.3 项目由来 10
2.4项目简介 11
2.5 项目建设的必要性 12
第三章 市场分析与建设内容 16
3.1张家界土地市场运行现状 16
3.2项目市场价值分析与预测 17
第四章 项目优势分析及建设条件 22
4.1地理区域优势 22
4.2 市场环境分析 23
4.3 项目建设条件 24
4.4场址建设条件 24
第五章建设方案 30
5.1总平面布置 30
5.2农村道路方案设计 33
5.3农业产业化标准厂房建设 40
5.4农业产业化基地配套工程 40
第六章 项目实施进度安排及招标方案 49
6.1项目实施进度安排 49
6.2招标方案 49
第七章环境保护及节能 53
7.1环境保护 53
7.2 节能 54
第八章 投资估算与资金筹措 56
8.1投资估算 56
8.2资金筹措 61
第九章 财务评价 62
9.1分析原则与依据 62
9.2经营收入估算 63
9.3总成本费用估算 65
9.4.利润及所得税 68
9.5财务盈利能力分析 68
9.7评价结论 69
第十章不确定性和风险分析 70
10.1不确定性分析 70
10.2风险分析 71
第十一章 社会评价 74
11.1项目对社会的影响分析 74
11.2项目与社会的互适性分析 75
11.3项目对公平的影响 76
11.4社会风险分析 77
11.5结论 77
第十二章 研究结论与建议 78
12.1结论 78
12.2建议 78
第一章项目总论
1.1项目概况
1.1.1项目名称
慈利工业园农业产业化服务平台建设项目
1.1.2项目承办单位
慈利县工业园发达开发建设有限公司是经县人民政府批准成立的国有独资企业，2009年6月经工商注册登记，注册资本500万元，实收资本200万元，公司唯一股东为慈利县财政局。公司具体负责慈利县工业园的开发、建设及融资等工作。

注册资本：500万元；注册号：430821000004669
法人代表：易发军； 住所：慈利县零阳镇十板村
公司类型：国有独资有限责任公司
经营范围：基础设施建设投资；农业产业化及服务平台建设投资；为园区企业开展经济技术合作和投资经营提供管理咨询和产业政策服务；建设工程项目经营管理。

成立日期： 2009年6月
1.1.3项目拟建地点
慈利工业园农业产业化服务平台建设项目