瑞尔特地产万科系列案例解析报告 案例一：万科金色家园 地理位置：深圳福田区莲花路 与景田路交汇 占地面积:28672.2平方米 建筑面积：约18万平方米 容积率：6.4 获奖情况：《深圳商报》《深圳晚报》2000-01深圳十大明星楼盘 《南方都是报》深圳十大品牌楼盘 万科金色家园 万科金色家园 项目特色： 1、半成品房 2、双层中空玻璃、玻璃阳台 3、一梯六户，户户朝南 4、骑楼风格商业步行街 5、中国第一“泛会所” 6、色彩创新引领时尚 万科金色家园 案例二：万科温馨家园 地理位置：福田区香密湖与莲花西路 占地面积：2万平米 建筑面积：5.9万平米 发 展 商：深圳市万科房地产有限公司 卖点： –––– 水体园林 –––– 建筑立面 –––– 户型创新 万科温馨家园 项 目区位图 案例三：万科四季花城 地理位置：深圳市龙岗梅观高速与布龙公 路交汇处 占地面积：38万㎡ 建筑面积：53万㎡ 容 积 率：1.4 建筑类别：多层、小高层、联排别墅 发 展 商：深圳市万科房地产有限公司 营销主题：我们在造一个城（造城运动） 营销亮点： 体验式营销 产品创新 一次性装修 品牌营销 深圳大盘时代的标志楼盘 万科四季花城 案例四：万科城 深圳万科城 地理位置：深圳龙岗区 土地面积：397883.5平方米 建筑面积：437670平方米，其中住宅 398050平方米，商业30000平方米 容积率：1.1 产品类型：Townhouse、Loft、情景花园 洋房、宽景house、多层、小高层 开发商：深圳市万科房地产有限公司 建筑设计：美国sandybabckck设计事务所 景观设计：美国BGA设计事务所 主题定位：深圳首创大型Townhouse亲地社区 项目点评：1、万科品牌的最高表达形式 2、产品继续升级 3、开发节奏感强烈 住宅产品 商业步行街 小户型公寓 主题水景 案例五：万科第5园 地理位置：龙岗区布吉镇坂田村 占地面积：22万平米 建筑面积：25万平米 发 展 商：深圳市万科房地产有限公司 营销主题：骨子里的中国 卖点： ––––现代中式别墅 –––– 中式建筑 ，中国园林 –––– 中国文化 ，中国情节 万科第５园 案例六：万科金域蓝湾 地理位置：福田区红树林福荣路 占地面积：1.03万平米 建筑面积：7.68万平米 发 展 商：深圳市万科房地产有限公司 营销主题：红树湾畔 ，滨海生活 卖点： –––– 产品创新 –––– 地理位置 –––– 项目形象 万科金域蓝湾 案例七：万科17英里 地理位置：龙岗区葵涌镇溪涌 占地面积：1.8万平米 建筑面积：2.4万平米 发 展 商：深圳市万科房地产有限公司 营销主广告语：17英里,我与这个世界的距离 卖点： –––– 海岸生活 –––– 建筑产品 –––– 服务创新 万科17英里 17英里营销历程(一) 2004年3月21日万科17英里获建筑艺术奖 2004年7月8日万科17英里尝试小众传播 2004年7月11日17英里舞动地博会 2004年7月29日17英里：万科叛逆之花 2004年7月30日万科开始“摆谱”——17英里：亲海别墅彰显稀缺价值 2004年7月30日万科·17英里集合信托成功销售2亿元 2004年8月1日中国最受尊敬企业颁奖典礼胜利举行 万科17英里倍受关注 2004年8月2日万科·17英里携手《福布斯》2004共同基金论坛