该项目世联营销顾问价值：
p营销问题：
如何基于40年产权定位和传递项目核心价值？
p形象转变：
如何强调展示+活动，奠定项目高端形象？
p推动执行：
如何推动和帮助小型开发商提高执行效率？
分享要点
世联地产
世
联
地
产

项目简介项目简介
世联地产
世
联
地
产

项目基本情况：
总建面约10万方，容积率0.93，绿化率30
％
共分为三期开发
一期：
18栋120套
别墅，以六联、七联
和八联为主；目前已实现基本售罄，保留/
特殊房源除外
二期：
17栋68套
别墅；以双拼、四联和
六联为主；已于2009年10月底开工建设
三期：原规划开发
3栋14套
别墅＋1栋大
卖场＋1栋酒店，别墅为双拼、四联和八
联；现规划改为栋约
4万方
的大卖
场，开工时间不确定
发展商：
南通好一家置业有限公司（首次开发地产项目）

项目特性：40年商业土地使用权,
中小型纯粹英伦风格别墅项目
项目概况
世联地产
世
联
地
产

紫琅
上郡
崇川区
中心区
大狼山板块

狼山4A风景区
城
市
主
要
发
展
方
向
主城区
新城CBD

狼山风景区
新城CBD
项目位居南通市经济技术开发区/大狼山豪宅板块
为中小型纯粹英伦风格稀缺类别墅
项目区位
新东区
世联地产
世
联
地
产项目所在区域属于南通首席低密度中高档
居住区，大盘云集：
随着优山美地等低密度楼随着优山美地等低密度楼
盘的陆续开发，片区居住氛围日益浓厚，区域已盘的陆续开发，片区居住氛围日益浓厚，区域已
经成为南通高收入人群的集聚地，区域豪宅标签经成为南通高收入人群的集聚地，区域豪宅标签
不断加强南通首席低密度豪宅区形象逐步建立不断加强南通首席低密度豪宅区形象逐步建立

博园岚郡
金和名人世家
优山美地
山水壹号军山金水湾
紫琅上郡
大狼山板块是南通最主要的低密度物业所在地
05-06年优山美地别墅物业开发集中
了当时南通的权贵阶层，初步建立起
豪宅区的形象
06-07年军山半岛、博园岚郡
08年军山金水湾、紫琅上郡
09年金和名人世家
10年山水壹号、一品江山
区域成熟过程