XX项目部
2014年6月7日
大纲
施工时间介绍
三期超高层的重要节点
如下所示：
桩基开工2011.11
土方开挖2012.02
结构出±02012.06
达到预售条件2012.11
施工时间介绍
三期C7C8#楼的重要节点如下所示：
桩基开工2010.09
土方开挖2011.09
结构出±02011.12
达到预售条件2012.03
主体结构封顶2012.06
项目成果介绍
中央公园项目部严格执行了工程管理部的管理体系文件，努力拼搏取得了一系列可喜成绩：
① 2012年5月，中央公园二期C2、C4、C6及会所工程被评为2011年度建筑工程黄鹤杯银奖；
② 2012年5月，中央公园二期C1、C3、C5（群体）工程被评为2011年度建筑工程黄鹤杯银奖；
③ 2012年8月，中央公园二期C2、C4、C6及会所工程被评为2012年度湖北省建筑优质工程楚天杯；
④2012年中央公园项目部多次荣获武汉公司“优秀项目部”称号。
2013年度关键节点计划
2013年1月1日
B1B2B3#楼计划起始线
门窗单位进场
3月15日
保温单位进场
4月1日
6月3日
主体结构验收
电梯单位进场
7月1日
砌体施工完成消防单位进场
8月15日
外涂单位进场
抹灰施工完成
9月1日
11月10日
燃气单位进场
外架拆除完毕
2013年度关键节点计划
2013年1月1日
C7C8#楼计划起始线
规划验收
3月30日
消防验收
4月10日
4月15日
环评验收
5月6日
竣工验收
入伙
房管局备案
5月20日
6月22日
工程质量管理-土建
工程质量管理-土建-抹灰
墙面起砂，强度达不到要求
墙面砖背部湿贴水泥砂浆强度达到要求，但是施工完成后砖易脱落
施工过程中出现的问题：
工程质量管理-土建-抹灰
施工过程中出现的问题：
墙面出现
大面空鼓
工程质量管理-土建-抹灰
施工过程中出现的问题：
因操作不当，梁的侧面、底部都容易产生空鼓。
空鼓产生后只能用切割机切除，切不可直接砸掉，否则会导致周边粉刷层再次出现空鼓。
墙面抹灰前，梁侧面的挂网、甩浆等工序都未做到位，使得梁侧面区域大面积空鼓。
工程质量管理-土建-抹灰
质量问题产生的原因：
墙面起砂：
①水泥质量不过关或者水泥标号过低；
②配合比控制不当；
③选取的砂为海砂，颗粒过细；
④温度过冷或过热；
⑤养护不到位。
墙面空鼓：
①挂网不到位；
②甩浆拉毛不到位；
③粉刷一次过厚，没有分遍成活；
④养护不到位；
⑤气温过冷或过热。
工程质量管理-土建-抹灰
正确的施工工艺：
工程质量管理-土建-抹灰
合理施工流程示意：
基层处理：
①混凝土墙面表面处理；
②加气混凝土表面修补；
③对拉螺栓孔洞封堵；
④脚手架孔洞封堵；
⑤基层墙面清理。
挂网加强：
不同材料结合处、洞口角部处、暗埋管线的孔槽处应加钢丝网，搭接长度不小于100mm。
工程质量管理-土建-抹灰
合理施工流程示意：
打灰饼及冲筋：
灰饼大小5cm见方，间隔1.2-1.5m，待灰饼稍干后，在上下灰饼之间抹上宽约10cm 的砂浆冲筋，用木杠刮平，厚度与灰饼相平。
界面甩浆：
甩浆拉毛面积不小于基层面积的95%，且均匀分布；甩出的毛刺在5mm左右，且甩浆界面强度符合要求，用手掰不松动。
工程质量管理-土建-抹灰
合理施工流程示意：
第一遍抹灰：
基层湿润，第一遍抹灰（又叫底糙或抹底层灰），控制在10mm厚度，抹灰面做拉毛处理，养护一天。
第二遍抹灰：
先洒水将底层灰湿润，抹灰时，厚度必须控制在10mm以内，刮平、搓毛、溜光、压实，次日喷水养护，养护时间不少于5天。