但是
他们已经不满足公寓的高层压抑与单调
却又无奈别墅的高价
他们，正在寻求一种新的，适合自己的居住空间……
问
那它是什么，既有高层的价格，又有别墅级的享受？
答
花园洋房！
中国高度，认识洋房
高度中国认识洋房--|第一代－深圳四季|
缘起之作2000年的时候，万科深圳公司首先将98年关于退台式多层的住宅形式付诸实施，取名叫“花园洋房”受到了买家的认可，并于2002年取得了该产品的设计专利。

高度中国认识洋房--|第二代|
第二代是后来被武汉四季花城、成都城市花园二期情景洋房，与前一代最大的区别应该是增加了坡屋顶的建筑形式，其外立面也多次演变。

发展之路--|成都城花|
高度中国认识洋房--|第三代|
“花园洋房”的第三代在天津水晶城的基础上作了更多的改进：
增加了电梯，成为电梯洋房
建筑用料上提高了档次，采用高档外墙劈裂砖和双层中空的大面积景观窗。

加大了各房间的面宽，横厅面宽7.5米至8.3米，远大于传统多层的客厅面宽。

不计面积的10平方米露台所带来的额外空间给了住户新的功能配置，比如大三
房户型增加了洗衣房和保姆房，四房户型增加了主人房进入式衣帽间等等。

宜人
|天津版情景洋房|
精致
|天津版情景洋房|
高雅
|天津版情景洋房|
生活
2004中国创新示范住宅第一名--|天津版情景洋房|
露台生活是一种讲求邻里交往的生活方式。通过建筑空间的营造，打破了固有的生活模式。她使得邻里互动成为了一种可能。

她尊重人的私人领域，但她更提倡私人领域的社区共享。私家花园成为邻里间互为观景的平台。

通过这个平台，我们彼此沟通着各自的生活；通过这个平台，有了沟通的我们变得更加熟悉；通过这个平台，彼此熟悉的我们得以守望相助，形成更加安全的社区生活。

请不要怀疑，这是一次生活方式的革命。

哪里是你家的露台呢？
洋房里的六大别墅细节
巧妙入户首层通过花园入户；二层以上户型通过外跨楼梯入户，住二层也能体验穿过小院进家门的美妙感觉
中国高度认识洋房--|别墅式境界|
中国高度认识洋房--|别墅式花园|
在情花里居住，同样拥有别墅的享受。

层层退台设计，每一户有自已独立的天空；
在露台上，在花园里，
或仰望星空，或享受阳光的沐浴。

国家专利产品，专利号ZL02205313.1
低层住宅四层半低层花园
横向厅室打破平层设计的惯例，设计出7.3米到8.1米的巨大开间横向大厅
错层设计户型采用错层设计（顶层为跃层），室内空间更丰富；客厅层高均达到或超过3米，卧室均达到或超过2.8米
高度中国认识洋房--|别墅式格局|
中国高度认识洋房--|别墅式退台|
层层退台独有台阶式建筑造型，采用新颖的退台设计；首层带地面花园，并设有“阳光屋”；二层以上户户都有露台
中国高度认识洋房--|别墅式细节|
各个组团中楼体形成自相围合的局部空间庭院式街坊组合形式，附以独
特的绿化组景，既独立又互融
围合的庭院，体现了私人空间向公共空间的过渡
中国高度认识洋房--|别墅式邻里关系|
花园洋房
一种最符合西安中产阶层的类别墅生活。

中国高度认识洋房
竞品分析
智慧城
规模：
占地206亩
总建面30万
建筑形式：
一、二期均为多层
砖混已售完，三期为3栋点式高层
销售价格：
一、二期均价：3300元/平米；
三期均价：3800元/平米。

竞争项目分析
融发心园
规模：占地200多亩，50%为定向开发，50%为市场销售
建筑形式：一期为多层，已基本售完。目前在售为板点结合高层
销售价格：
一期均价：3000元/平米；
二期均价：3400元/平米。

竞争项目分析
金泰·假日花城
规模：
建筑形式：高层、小高层
绿化率：42%
容积率：2.53
销售价格：5300—6000元/平米
竞争项目分析
长征·365
规模：
建筑类型：高层,小高层
绿化率：31%
容积率：3.38
销售价格：3900元/平米
竞争项目分析