明发集团沈北新区项目竞标提报
北上，伐谋
从南京到盛京，从辉煌到巅峰
前言
项目目标
扩大明发集团沈阳市场乃至东北的品牌影响力
目标一
目标二
兼顾项目利润及回款速度，实现资金利用率的最大化
经过我司与明发集团进行充分沟通，了解到项目开发目标如下：
前言
核心问题提炼
前言
问题一：项目整体开发战略
问题二：首发地块的项目分析和定位
问题三：首发地块营销策略与执行
城市宏观背景
沈阳房地产市场分析
小结
Contents
一、市场分析与开发战略
2、项目所在区域市场
3、片区市场及开发战略
二、项目分析与定位
1、竞争分析
1、宏观市场
三、营销策略与执行方案
1、营销策略
2、客群研究
2、营销推广执行
3、项目SWOT分析和市场定位
4、项目战略定位
5、项目形象定位
6、产品建议
改革开放赋予环渤海的历史机遇
中国的经济发展形成了从南到北梯次推进的格局。继以深圳珠海为先导的珠江三角洲的繁荣，以上海为龙头的长江三角洲的崛起之后，实力雄厚、蕴含着盛大潜力的环渤海地区即将形成新的经济热点
区域经济合作的日益密切，奠定渤海湾的东北亚地位
由于本地区历来是中国经济的重心所在，加之地处东北亚地区的重要部位，邻韩国及朝鲜半岛、俄罗斯、日本、蒙古等国，是外商越来越看重的投资地区
辽宁在中国经济第三增长极——环渤海经济圈中的地位非常重要，辽宁自身乘借区域大势踏上发展快车道
城市发展
经济地位
城市宏观背景
辽宁是环渤海地区的重要省份
辽宁明显的区位优势为辽宁“承北接南”、“东拓西联”、“内集外引”、扩大开放创造了广阔的空间
辽宁还位于东北亚经济圈的中心地带
拥有得天独厚的地缘优势和资源优势，可依托俄罗斯、蒙古的资源条件，又可承接日本、韩国的产业转移，从而使辽宁经济由东北经济中心拓展为服务于环渤海区域的开放前沿。