郑州市金水区东风渠滨水产业带项目定位深化汇报稿 谨呈：郑州市金水区政府 金水区位于郑州城市东北部。郑州城区包括高新技术开发区、中原区、二七区、郑东新区等7个区，在空间上被陇海铁路、京广铁路阻隔，金水区位于城市东北部地区 现状城市中心在南部。现状城市中心位于城市南部，由火车站、二七商圈、紫荆山商圈及省属机关单位构成 郑州城区近期重点向东发展。城市推动郑东新区的开发建设，以向东辐射中牟和开封；本项目紧邻郑东新区 项目位于郑州城区东北部，临近城市中心，金水区中间地带，紧邻城市重点发展区域郑东新区，实际可规划面积约5.5平方公里 二七区 中原区 高新技术开发区 陇海铁路 京广铁路 管城区 郑州经济开发区 项目位置 郑东新区 金水区 城市中心 郑州城区结构图 项目本体 项目位于郑州城区东北部，临近城市中心，金水区中间地带，紧邻城市重点发展区域郑东新区，项目规划区域分布东风渠及魏河两侧约600米范围内，规划总长度17.2公里，实际可规划地块面积达到8268亩，其中约97%为集体用地，具有较大的调整空间 项目本体 项目土地用地性质现状盘点 单位：亩区域发展目标的达成是政府、居民、企业三方利益的统一 项目目标梳理 【一】项目应发挥自身价值，促进区域经济发展与城市能级提升 【二】项目应提高区域形象，成为城市名片，做到“河南最好，全国一流” 【三】项目定位应实现土地价值，保障土地增值 【四】引入市场力量，共同打造可持续增值的区域 政府目标 【一】改善居住环境，顺利实现城中村改造 【二】功能完善——提供公共活动空间，提升商圈品质 居民目标 【一】获得合理开发利润、提高经济实力和开发水平 企业目标 基于项目内外环境的战略方向判研 PART 1 基于项目特质的国际经验启示 PART 2 项目整体定位与发展战略 PART 3 产业支撑——项目产业定位 PART 4 市场支撑——项目功能定位 PART 5 规划布局建议 PART 6 战略 策略 落地 汇报提纲