从丑小鸭----到白天鹅
从普通鼠----到米老鼠
每个项目每个产品，
都有其珍贵的一面；
找出蕴藏其中动人心弦的力量，
去影响、赢得市场
世间最美好的事物,
总在召唤你我踏上不懈的征途
2012地产操盘案例
品牌：海棠湾国玺
仅供52位华人领袖御享
品牌：稔山海
一湾山海，十里银滩
品牌：玺山别墅
无为，大作为
玺山怀旧时光
“徐小凤私家晚宴”
中海半山溪谷
山海之间的稀缺大城
推广主题：
1％的溪谷洋房，99％的梧桐山海
阳光·海上原著
品牌：昆明山语涧
山分高低，墅隐春城
城市。山谷。一瞬间
中旅国际小镇
塔罗牌
书签
品牌：汀香别墅2期
香林群岛
挑战
市场
消费者
产品
内外兼修，拥有竹海资源，一墅一岛，源生、纯净、藏而不露
《卧虎藏龙》的世界，
只有汀香别墅
由富到贵，身临巅峰，独善其身，
超脱不凡
核心卖点
（广告语）
市场
消费者
产品
内外兼修，拥有竹海资源，一墅一岛，源生、纯净、藏而不露
由富到贵，身临巅峰，独善其身，超脱不凡
《卧虎藏龙》的世界，
ＯＮＬＹＯＮＥ
品牌：苏州涵园
品牌：武汉泰跃金河
洞察思考
“在武汉渴望四季如春”
或许就是这次吸引他们的最大驱动力
策略核心
第五季节春夏秋冬的例外
上帝让1年拥有四季，我们用3年造第五个季节……
为了实现这个理想，踏遍五大洲，年复一年，
每日努力，不折不扣……
热环境
夏季19-24冬季19-22
光环境
风环境
水环境
第五季节
春夏秋冬之例外
新江滩生活
气环境
服务内容与方式
服务内容:
1、调研（贯穿全年始终）
前期：项目考察、城市研究、区域文化研究、城市地产分析、竞争分析、
趋势分析等
主要调研方式为：政府规划专家访谈；开发商营销部、行业专家访谈；
媒体专家访谈；销售终端访谈；消费者访谈等
中后期：竞争动态跟踪分析、城市新话题、区域文化研讨、竞争机会研究、
趋势再分析等
主要调研方式为：销售终端访谈；消费者访谈等；开发商营销部、
行业专家访谈；媒体专家访谈
2、项目命名及品牌识别规划设计
基础系统、色彩规范、应用系统
服务内容:
3、现场包装、卖场包装、样板间形象包装
4、广告推广策略方案（年度整合推广和各阶段策略）
5、外卖场包装
6、素材采集
7、媒体推广、物料刊物设计、活动构想
（对活动营销提出构想，执行方案与公关公司协作并交PR公关公司执行）
8、媒体执行、物料刊物印刷、户外发布
（具体执行项目另签代理服务合同）