重庆长寿碧桂园提案会 创作三组&设计三组 推广三组 12月21日 本案结构： 第一部分： 长寿碧桂园市场调研报告 第二部分： 长寿碧桂园策划方案 第三部分： 创作及平面提案 第一部分： 重庆、长寿市场调研报告 目录： 一、项目所在地区简介 二、项目与周边地区关系 三、项目位置及周边镇区关系 四、重庆长寿概述 五、重庆消费习惯 六、重庆媒体习惯 七、重庆房地产 八、周边竞争楼盘 一、项目所在地区简介 长寿碧桂园位于重庆市长寿区桃花新城。 长寿区地处重庆主城区一小时经济圈内，距重庆主城区68公里，是重庆市规划中的八大地区性中心城市之一。 城区建成区面积15平方公里，市区常住人口21万。城区规划面积55平方公里，规划常住人口48万。 二、项目与周边地区关系图 项目与周边地区关系图 ①主城区（68 KM） ②涪陵区（32KM） ③渝北区 （50KM） ④长寿湖（28KM） ⑤晏家工业园 （9KM） 长寿碧桂园 （桃花新城） ⑥新重庆钢铁厂（13KM） 项目到周边地区交通概况 1、基本上项目至周边区域均有高速路，路况较好，大多为相向六车道，且至主城区部分路段为双向八车道。 2、时间、收费情况： ①至重庆市区68公里，约60分车程（过路费50元）； ②至涪陵区，两处收费站，分别为高速路收费站（10元），涪陵长江大桥（10元）。 ③至渝北区（江北飞机）53公里（过路费25元）。 ④至长寿湖镇（长寿湖）30公里，（高速路收费25元） ⑤至晏家工业园区、重庆化工园区13公里（过路费5元）； ⑥地块距长寿主城区5公里，大约7分钟车程 3、项目（桃花新城）通往长寿主城区道路相对比较宽，重庆山城特殊地形不算，但道路弯道较多。 三、项目与周交通关系图 长寿碧桂园位置 长寿碧桂园位于重庆长寿区桃花新城中心位置，桃花立交（高速路）附近，距高速路入口2KM，距长寿主城区中心5KM，约7分钟的车程。 桃花新城北接长寿渡舟镇（3.5KM），南接长寿主城区、关口镇，至晏家工业园、重庆化工园等约9公里，至新重庆钢铁厂13公里。