八十步海寓营销执行方案 中原地产事业六部 2011-5-21日 2010——2011 中原创造了一个又一个的辉煌 万科红 合正汇一城 星河时代 中海康城 全球候鸟度假地 下一站 八十步海寓——2011年最值得期待的楼盘 2011，我们目标是：实现10亿销售额 如何实现，如何成就， 我们将重审市场，重审客户，重审产品， 寻找价值突破点， 实现利润最大化 市场分析 产品分析 客户分析 核心营销策略 营销执行铺排 思路回顾 PART.1 PART.2 PART.3 PART.5 PART.6 PART.7 整体框架 我们在哪？ 客户在哪？ 我们是什么？ 我们怎么卖？ 我们怎么推广？ 市场分析 Part 1 我们在哪？ 省“世” 比“势” 看“市” 省 “世”来到这里，西班牙太阳海岸，这里有着最洁白的沙滩，有着最纯粹的西班牙建筑，同样也能享受到西班牙的狂野与休闲 拥有世界知名的太阳海岸（CostadelSol） “太阳海岸”全长161公里。二十世纪五十年代，欧洲一部份上流社会人士来到西班牙马拉加“太阳海岸Costa del sol”，开辟了一个新的活动舞台。到了七十年代，随着欧洲度假热潮的掀起和发展，太阳海岸更是名声大振，从而成为举世闻名的旅游目的。 二十世纪最著名的艺术大师巴勃罗鲁伊斯毕加索就出生在马拉加市 这里是欧洲上流人群的聚集地 这里有望海别墅，悬崖古堡 这里有充满活力的西班牙小镇 这里有少数人拥有的运动码头 马拉加位于地中海北部海湾 地中海—北部海湾 新西兰·霍克湾区 马来西亚。Burau湾 澳大利亚。Noosa湾 香港。浅水湾 日本。东京湾 波斯湾（迪拜岛） 美国长岛 深圳。大鹏湾 八十步.海寓，我们在世界的另一端 同属世界级海湾 美国比弗利山庄 这里有着同样的沙滩， 这里有着同样的城堡， 这里也有着同样的小镇 愿望湖以南属于度假的胜地 愿望湖以北，住着这个城市最神秘的阶层 深圳.大梅沙 他拥有这个城市真正的沙滩，他拥有这个城市唯一的海拔高度，他是这个城市豪宅的标杆，是真正的世界海湾。 他是这个城市的豪宅标杆 华侨城: 豪宅区名片 后海湾: 开发中豪宅区 红树林: 成熟豪宅区 大梅沙: 豪宅区标杆