无锡高力项目市场 框架梳理 一、城市市场 二、区域市场 三、项目产品 四、项目定位 第一章、城市市场 城市概述 城市定位：区域性中心城市 无锡市 作为区域性中心城市，无锡地理位置优越，它所属位经济最发达的中国长三角中心地带，是区域性交通枢纽。 更由于无锡位于长三角城市集群中核心腹地，致使其经济区域优势更为显著。 城市交通 无锡南依太湖，北邻长江，京杭大运河穿城而过，地理位置优越。 无锡地处长江三角洲中心区域，距离上海不南京分别为118公里和153公里； 优越的地理位置使无锡成为长三角各大城市相连接的必经之地，一定程度上为无锡的发展提供了更大的机遇。 沪宁高铁的建成通车，使之成为长三角地区的“公交化”铁路，完善区域综合交通体系，推进城市化和经济一体化进程，进一步促进长三角地区的经济社会发展。 城市规划 无锡市“十一五”城乡建设规划（2006-2010）板块建设引导 无锡——长三角地区“核心腹地” 城市区位 183km 128km 无锡 —“环太湖经济圈”领航者 由苏州、无锡、常州、湖州、嘉兴这五个城市环太湖城市构成的 “环太湖经济圈” 的崛起，很大程度上提升无锡近太湖的地缘优势，处于太湖龙头地位的无锡无疑成为太湖边上一颗明珠 无锡在领航“环太湖经济圈”，距离南京183km，距离上海128km，处于长三角2小时经济圈最中心地位，受上海都市圈、南京都市圈的核心经济辐射效应，可谓集 三大经济圈核心效应集一身 长三角地区 十城市中，2010年无锡GDP排名第二，2006-2010年GDP年复合增长率排名第三 2006-2010年，无锡经济发展迅猛，从3300亿元增长至5758亿元，年复合增长率18.04%，落后于常州（18.16%）和南通（18.88%）。 城市经济 无锡 2010年无锡GDP值为5758亿元，排名第二，仅落后于GDP值为9168.91亿元的苏州。 GDP 城市经济 十城市中，2010年无锡固定资产投资排名第二，2006-2010年固定资产投资年复合增长率排名第三。 2010年无锡固定资产投资值为2985.65亿元，排名第事，仅落后于固定资产投资值为3617.82亿元癿苏州。 从2006-2010年固定资产投资的符合增长率来看，无锡排名第三，复合增长率20.5%，落后二常州（24.2%）和南通（21.3%）。 固定资产投资