弘煌依云九街区物业管理服务项目招标文件
招标单位：重庆弘煌房地产开发有限公司
二〇一三年十一月七日
工程名称: 弘煌·依云九街区
招标单位:重庆弘煌房地产开发有限公司
工程地点:
招标组织形式：自行
招标方式：竞争性谈判（议标）
项目分类： 物业管理
【弘煌·依云九街区】概况及招标情况说明
第一章 总则
【弘煌·依云九街区】由重庆弘煌房地产开发有限公司开发，座落于。本项目建设用地 平方米，建筑总面积平方米，包括地上面积 平方米、地下面积平方米。项目主体为幢高层住宅。项目总户数为户。项目交付时间为 年月
根据《物业管理条例》、建设部《物业管理招标投标管理暂行办法》等文件要求，决定采用竞争性谈判、议标招标方式选聘物业管理公司
一、【弘煌·依云九街区】规划建设基本情况
（一）总占地面积：m2
（二）总建筑面积：m2
地上建筑总面积m2，其中住宅面积m2，商业用房面积m2，物业管理用房面积m2。地下建筑总面积m2（包括机动车停车库面积m2）
（三）车位情况：
车位数个。(地上 个，地下个)
（四）公共设施及公用设备：
绿地率：%
容积率：
总配体量：住宅总户数 户
建筑层数： 幢 层， 幢层， 幢 层， 幢层；
主要设施及设备情况：
（1） 生活给水系统
市政供水： 绿化、社区、商业市政直供，住宅二次加压 ，有水泵房个 ，有台变频泵，每台功率是KW
（2）生活排水、排污系统、雨水系统
生活污水与雨水、室内粪便污水与洗浴废水分流排放；住宅厨房排水设置 排水立管。有化粪池 个，生化池个
（3）管材
室外生活给水管：户外市政接入总管管径 ,材质为球墨铸铁管,管道、管件及阀门的工作压力为MPa
户内接入管管径，材质管
室外生活污、废水：管径,材质双壁波纹管;雨水管管道 、材质双壁波纹管
室内生活污、废水管：卫生间污水立管管径，废水立管，厨房废水立管，材质均为管
（4）供配电系统
电源等级：电梯、应急照明，室内汽车库中的消防泵 个、每个 KW。室外消防泵 个、每个 KW。喷淋泵 个、 每个KW。正负压排烟风机 幢 个、每个 KW、 幢 个、每个 KW、 幢 个、每 个 KW、 幢 个、每个 KW。应急照明以及小区通讯机房，消防控制室等用电为级负荷；生活水泵、潜污泵、客梯、梯间照明为