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某年南京精装房项目考察报告24PPT市场调查分析

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更新时间:2018/9/20(发布于江苏)

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文本描述
南京项目考察报告 2013-5 12/9/2013 12/9/2013 Template from: www.brainybetty考察内容概况 考察目的: 通过对南京相近区域现有楼盘的考察,了解目前南京楼盘的发展状况和设计水平及方向,对我们现有项目及今后项目提供一定的指导。 考察的项目: 1.)莱蒙的水榭春天; 2.)招商的雍华府; 3.)富顿莱蒙·水榭春天 项目位于建邺区,乐山路 和月安街交界处。容积率 2.4, 总建筑面积约145980平米, 由九栋高层及沿街商铺组成。 项目周边交通方便,配套设 施完善。项目以88-142㎡户型 为主,销售单价2.6万/ ㎡左右。 470cm 莱蒙·水榭春天 卧室均设置大飘窗,改善房间的实际空间感受; 遮阳系统,采用中空内置百叶帘遮阳。视觉效果尚可,单手动操作繁琐,且损坏不好维修;。莱蒙·水榭春天 飘窗设计优却缺点分析: 1.) 优点: 良好的空间展示效果; 视野开阔; 2.) 缺点: 安全性较差; 南京冬冷夏热地区,夏季飘窗容易发生漏水现象,冬季室内外温差大,飘窗容易发生结露现象。不利于保温节能; 成本投资较大。 建议: 仅在南向设置大面积飘窗,北向尽量少做。卫生间配置清洗龙头 卫生间配置电吹风 莱蒙·水榭春天 1.)关注细节、关注人文设计在不断的融入,增加亲切感。 莱蒙·水榭春天 2、一些非交付标准的恰当融合,引导客户后期的一些简单优化,让相同的硬装变换不同的搭配心情。招商·雍华府 会所 怡康街 幼儿园 占地面积:48477.6 ㎡ 建筑面积:188008 ㎡ 总户数:965 容积率:3.0 得房率:86.8% 31F 31F 28F 17-21F 21F 28F 29F 29F 10F