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成都高新西区项目市场分析与项目定位及产品发展建议249页PPT.ppt

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资料语言:中文版/英文版/日文版
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更新时间:2018/9/20(发布于四川)

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文本描述
XX公司高新西区项目 市场分析与项目定位及产品发展建议 市场研究与机会点分析 项目发展方向初判 细分市场产品竞争力研究 产 品细节建议 项目定位地块规模:138亩; 地块性质:商业用地,混合住宅用地; 综合容积率:2.14 本案可能存在多种产品组合: 高层电梯、小高层电梯、别墅、洋房、 商业公寓、商业体 自身规划 根据现有地块规划指标,容积率2.14为本案带来了数种可能的产品组合方式。 内部因素 外部因素 地块分析 地块周边环境优质,四至环境不良影响较小,水系资源打造后将成为本地块的特色及亮点。 自身规划 内部因素 外部因素 地块分析 本案地处成都高新西区,区域内发展成熟,配套完善。 项目位于成都城西,高新技术开发区,区域内配配套齐全,拥有良好的文化、科技、政务、金融及生态环境。 本案距成都市中心:6KM; 距机场:15KM; 距火车站:8KM; 区域交通 区位优势 产业规划 内部因素 外部因素 市场竞争格局 道路网状体系完善: IT大道、沙西线、金牛大道;成灌高速,成温高速、 迎宾大道、三环路、绕城高速等形成项目所在区域 发达的交通体系。 区域交通便捷、公共交通、轨道交通体系已呈环网发展。 区域交通 区位优势 产业规划 内部因素 外部因素 市场竞争格局 成都高新西区:以电子信息产业、生物医药产业为重点的国家级开发区,众多世界500强企业及一批国内外知名企业进驻区域。 区域2006-2008年GDP占成都GDP总量的18%左右,年产值已超过400个亿,形成了具有区别于周围区域的知识经济特征的工业化集群地带,为区域经济的增长和发展注入强劲的引擎。 区域聚集了西南交大、四川大学、电子科大等14所大学及其二级学院,区域已形成规模庞大,先天优良的教育、研发条件。 众多知名企业,所带来了大量的三高人群(高素质、高品位、高消费力)。这一大批效力于名企的消费群,已经形成了一个高度集中于该区域的城市精英圈层。 高新技术开发区产业规划将吸引更多高质素客户群体在区域置业。 区域交通 区位优势 产业规划 市场竞争格局 内部因素 外部因素