南大（扬州）科技创业中心 商业综合体开发提案 前言 中心宗旨 中心特色 中心营运 中心发展规划 中心项目投资 商业规划 文昌东路以南至运河东路之间3.3平方公里区域，是广陵新城2007-2009年先期启动的核心区，打造信息服务产业基地和其周边配套，使现代服务业形象初步彰显，为北部的中央商务区核心区板块做预热。 文昌东路以北至江扬大桥东接线5.2平方公里区域，未来大扬州的中央商务中心，并规划有广陵区政府行政中心和扬州市政府。其中2.2平方公里更是广陵新城中央商务区的核心区域，集商务办公、商贸流通、旅游、金融、现代服务业的脑力密集区。 广陵新城中央商务区 信息服务产业基地 从区位上看，广陵新城是扬州构建“一体两翼”百万人口大城市的“中心”！ 从环境上看，广陵新城是“一座生态自然与城市生活共生的现代都市水城”！ 从产业上看，广陵新城是“一座都市型工业与现代服务业相结合的产业集聚中心”！ 从广陵新城的功能定位来看，广陵新城需要… 招才引智 产业升级 研发中心 产业转型 总部经济 产业集群 招商引资 产业扩容 商务中心 城市升级 商业中心 城市高度 项目名称 Name Of Project -南京大学（扬州）科技投资创业中心 合作对象Cooperation object -扬州广陵新城管委会、扬州泰达公司 执行主体Enforcement subject - 南京大学资产经营有限公司 - 江苏磁源动力科技有限公司 我们正是为广陵新城而来… 项目定位：扬州高新科技示范区及国家级留学生创业中心示范区。 功能定位：扬州高新技术企业的孵化器和创业基地。 地产定位：科技扬州和宜居宜业扬州的高端商务区。 物业构成 一、土地面积120亩（8万平米），容积率2.0—3.5。 二、建筑面积24万平米，实际可经营面积18万平米。 三、物业构成： 1、孵化器及研究中心（15%） 2、总部经济（20%） 3、商业综合体（40%） 4、引凤巢（25%）