镇江万科魅力之城 C地块 项目定位报告 目 录 土地属性分析 2客户对于土地属性的需求 3市场机会寻找 项目产品建议 项目经济分析 附件 1.1土地属性分析地块位置 镇江南徐新城核心地段 紧邻南山风景区 东临檀山路，北接团山路。 项目位于南徐新城的核心区域，距离南徐新城行政中心1.5公里。距大市口车程15分钟，距离镇江火车站车程10分钟。 火车站 大市口 市政府 新行政中心 魅力之城 南徐片区主要规划功能是居住区和新的行政区，未来将有大量人口导入。 随着新的行政中心建设，未来会有众多的公共服务设施落户南徐片区，如体育馆、展览馆、商业中心等。 根据镇江城市发展总体规划，宗地所在的南徐片区是镇江未来的城区副中心，将形成新的居住片区和行政服务片区。 1. 土地属性分析 片区自身以及在镇江发展中的角色 魅力之城 新行政中心 体育会展中心 商业中心 商业中心 高铁站点/ 站前商贸区 南徐新城中心区规划 南山风景区