东润国际策略案 唐山中央·首席商务居住公园 目录 项目概况3 第一部分 定位与魅力化---14 第二部分营销推广策略---80 第三部分 各期段具体工作安排与细则------------93 第四部分周期及销售率-----137 第五部分营销推广费用预算------------141 第六部分 建筑外立面、造型、色彩建议-----------144 第七部分 产品户型、大堂、产品配置建议------146 第八部分 智能化建议----- 152 第九部分 园林景观建议-170 基地基本情况 地点：唐山市建设路与建华道交叉路口东南角 占地面积：商业：14448.76平方米 住宅：6530.66平方米 建筑面积：商业：123744.75平方米 住宅：38701.84平方米 项目内容： 商业用地40年, 限高100米，地上总面积100705.31平方米，其中3层商业，面积2.4464万平米（已与韩国乐天玛特签订正式租赁合同），A座SOHO办公写字楼可销售面积：3.812万平米, B座公寓可销售面积：3.812万平米；地下两层面积23039.44平方米，停车数500辆。 住宅用地70年，限高100米，地上总建面3.2481万平米，其中C栋27层，面积为16266.38平方米；D栋11层，面积6910.12平方米；E栋11层,面积7123.12平方米。地下面积6220.24平方米，车位可销售数量150个。