葛沽新镇市场研究报告 致：天津葛龙湾城镇建设投资有限公司 本项目的市场研究工作方法 —— 由点及面 葛沽镇 泛葛沽经济圈 滨海新区 天津及环渤海经济圈 本项目市场研究工作体系 对本案开发条件和开发目标的理解分析 葛沽镇产业现状调查研究 葛沽镇城市功能现状调查研究 泛葛沽经济圈调研分析 相关政策及小城镇开发案例专项研究 对葛沽新城镇发展四大引擎的深入分析 本案市场研究结论总结 滨海新区开发环境研究 产业引擎 政策引擎 生态引擎 人文引擎 实地调研数据 涉及的研究资源 镇政府层面的访谈 重点企业访谈 相关的文献资料、 统计数据 项目定位 宏观开发环境研究 目录 对本案开发条件和开发目标的理解分析 葛沽镇产业现状调查研究 葛沽镇城市功能现状调查研究 泛葛沽经济圈调研分析 滨海新区开发环境研究 宏观开发环境研究 相关政策及小城镇开发案例专项研究 对葛沽新城镇发展四大引擎的深入分析 本案市场研究结论总结 葛沽镇概况 本案开发条件 ── 区位认识 葛沽地处京津唐发展轴和滨海发展带交界处，西连津南区，东进滨海新区，是津南区融入滨海新区的必经之路和重要节点，地理位置优越。 葛沽镇目前已纳入滨海新区的组成部分，享有滨海新区的政策优势。 葛沽镇是《天津市2005－2020总体规划》确定的滨海五中心镇之一，同时也是天津市2007年启动建设的“九镇三村”示范小城镇试点之一。 本案开发条件 ── 政策背景 “九镇三村”示范小城镇试点建设 天津市2007年将继续推进社会主义新农村建设，启动“九镇三村”示范小城镇试点建设，葛沽为“九镇”之一。 以宅基地换房建设示范小城镇主要是指农民以其宅基地，按照规定的置换标准无偿换取示范小城镇中的一套住宅，迁入小城镇居住。同时，在规划建设的示范小城镇中留有二、三产业发展用地，满足农民的住房、养老保险、文化设施建设等各方面需求，实现农民安居、乐业、有保障。农民迁入示范小城镇后，就业更多地向二、三产业转移，收入和宜居程度将显著提高。