Ⅰ 1.营销目标 价格目标 销售目标 品牌目标 2.项目解读 项目区域环境认知 项目认知 3.项目市场分析 4.目标下的问题？？？ 营销目标 价格目标：一期销售均价达：10000元/平方米 销售目标：基础目标：236套 争取目标：300套 品牌目标：迅速提升“盘谷”在上海地区的品牌知名度 深入传播盘谷品牌理念 将盘谷品牌理念植入人心 树立lt;盘古天地在嘉定新城的标杆地位、价格——完成目标之前提条件 08月01日：启动整体营销工作 08月18日：项目正式对外公开（形象） 09月28日：尽可能交付售楼处、样板房、样板段 10月10日：售楼处、样板房、样板段交付使用的最后节点 10月15日前：取得预售许可证 10月25日前：首度开盘 目标165套（保底130套） ——2009年度销售执行总表 目标135套（保底106套） 10.10 ——2009年度推广执行总表 项目解读 项目区域环境认知 项目认知项目区域环境认知 地理位置——嘉定区是上海重要门户之一 嘉定区是通往江苏的重要门户，距离城市中心实际距离并不遥远 嘉定位于上海西北部，东与宝山、普陀两区接壤；西与江苏省昆山市毗连；南临吴淞江（苏州河），与闵行、长宁、青浦三区相望；北依浏河，与江苏省太仓市为邻； 总面积458.8平方公里，全区辖9个镇，现户籍总人口48.64万。至2020年，嘉定区常住人口为125万，城市化水平92%； 主要交通：沪嘉高速，以及沿江高速，204国道（沪宜公路），轨道交通11号线； 距离人民广场25公里；距离普陀真如1５公里。