------序
这是一块充满活力的土地
这里将是淮南人气最旺的核心城市区域
在淮南迅速发展的时代，充满了机遇、挑战
140万平米的淮南新城，就立足于这里
百万方淮南第一大盘
在历经了两年销售周期的今天
摆在我们面前
我们的第一感觉是欣喜
我们的第二感觉是谨慎
面对这块稀有的宝地，和如此丰富的产品线
如何占位高度、冲出市场、赢得品牌、高利润实现…….
不妨，换一种眼光
重新审视
这是一个缔造影响力的时代
不去影响，就被影响
汇报纲领
营销整合思考
营销核心策略
销售核心策略
营销执行展开
营销整合思考
时局
格局
群局
开启模式
观时局，时时为先
看格局，步步占局
读群局，分而治之
2009年，淮南市土地市场共有四幅商品房地块成交，都是位于山南新区的地块，值得 注意的是淮南康博置业有限公司拍下的第四宗土地，每亩已达138万元，折合楼面地价1036元/平米，这表明了淮南的投资环境和山南新区的土地的升值潜力已经越来越被认可。

土地出让向南，09年4幅土地均来自山南区
营销整合思考
时局
土地市场
供销两旺，供需平衡度比较高
2009年，淮南市住宅市场，顺应安徽乃至全国的总体走势，销售行情较为火爆，2009年1-12月住宅商品房总供应量达160万方，商品房累计销售155.5万方，供需基本保持平衡，两项指标均远远超过08年全年的数值。

2010年预计全年新开工面积为410万方，竣工面积在200万平米以上，未来全市商业品房供应面积将出现井喷式增加，竞争环境加剧。

营销整合思考
时局
房地产市场供销走势
价格稳中有升，幅度约为16%
营销整合思考
时局
房地产市场供销走势
价格平稳
在安徽住宅价格一路快速上涨的大环境下，09年淮南商品房成交均价稳中有升，全市12月均价为3238元/平，较去年1月仅增长15.8%。