山河半岛营销推广策略及广告传播构思
投资商：辽宁兴达集团有限公司
发展商：辽宁渤海水泥厂集团葫芦岛房屋开发有限公司
营销策划：广州三明置业顾问有限公司
前言
在前期开发理念论证及规划运作中，山河半岛已经着重思考了项目与这个城市的密切关系，随着工程建设进入实质性阶段，其所描绘的蓝图正在展开
【葫芦岛的城市愿景】
山在城中、城在水边、山水相依、陆岛相望
【城市化进程背景（连山区）】
市政协《一号提案》
外迁包括水泥厂在内的工业企业
综合提升老城区生活居住环境的品质
【山河半岛意像】
葫芦岛连山区城央
千亩大盘
地中海风情主题原生态国际社区
复合地产理念
【山河半岛的产品形态】
洋房、别墅、TOWNHOUSE、五星级酒店、兴达国贸、SOHO公寓
星级公馆、会议中心、写字楼、购物中心、广东街、停车场
【观点】
伴随着新一轮的城市升级改造，无疑，山河半岛将成为城市运营过程的重要组成，其将在引领开发模式及人居环境标准方面，起到重要的表率作用
第一部分回顾与总结
【营销活动】
08年12月，开放售楼中心，接受客户咨询，
08年12月，组织客户召开首次项目推介会，
09年04月，组织参加葫芦岛09春季房展会，
1、推广回顾
【广告宣传】
08年12月-09年1月，共发布11次报纸广告，
发布楼体广告、户外广告、道路灯箱广告，
房展会派发增刊、单张、日历等宣传资料，
【客户拓展】
向连山区政府，钢屯镇、高桥镇、杨杖子镇政府，石化五厂、连山区工行，连山区实验小学等企事业单位展开推介
08年12月—09年1月，推出200张购房VIP卡
2、推广成果
【客户咨询情况】
至09年5月31日，共登记咨询客户2426组，（来电客户626组、来访客户847组、房展会到访953组）
销售跟进信息反馈，较大机会成交比例约占20%（485组）
【项目销售情况】
内部认购12组（成交面积1221平米，回款212万元）
内部成交均价2553元/m2、最高价2780元/m2、最低价2380元/m2