Retail,DTZ 07/2008 绿城·长兴中心商务区项目第一阶段报告 谨呈：长兴绿城房地产开发有限公司 前言—— 我行对绿城·长兴中央商务区项目的服务自六月初开展工作以来，已对长兴的商业市场进行了全面的调查、分析和了解，工作内容包括宏观数据的搜集、研究；未来城市规划的整理、分析；长兴房产市场及土地市场的关注、搜集、分析；长兴商业市场的详细调查、研究以及对本项目的地块分析和本项目定位等 在本次报告中，主要结合市场因素及项目自身因素，对项目有了初步的定位方向，以下为本项目的第一阶段分析报告 Contents 目 录 长兴宏观市场概况分析导图 1．区位优势 长兴地处浙江北部、长三角洲杭嘉湖平原，位于太湖西南岸，与苏州、无锡隔湖相望，、扼苏浙皖门户，区位优势明显 2．交通枢纽 长兴、拥有两条国道、三条高速、三条铁路，以及一条年运量超过2000万吨的“黄金水道”。、目前长兴已成为上海的物流副中心，分担上海物流中转的压力 3．文化积淀 长兴文化积淀深远厚实。陆羽在此写就了旷世巨作《茶经》，长兴也因此成为茶文化的发祥地。“金钉子”远古世界景区，中国扬子鳄村、古银杏天泉景区，使长兴成为名副其实的中国古生态之乡 4．旅游经济 长兴2008年1—5月，实现旅游收入7.9亿元，旅游人数超过134万人次。旅游发展势头趋好，乡村旅游亮点凸现 长兴概况 宏观发展状况 GDP 2007年：193.47 亿元，同比增长15.0% 2008年一季度：42.85亿元，同比增长12.7% 全县生产总值(GDP) 长兴经济发展良好，2007年GDP增长率甚至高于杭州（杭州为14.6%），国民生产总值的快速增长反映了长兴的经济发展活力 宏观发展状况 产业结构 2008年一季度三产分别增长1.8%、16.9%和8.4%。2007年，三次产业结构从上年的9.9∶56.4∶33.7调整为9.3∶56.2∶34.5，产业结构继续优化 宏观发展状况 社会消费品零售总额 长兴各项经济指标均呈上升趋势，住宿和餐饮业营业额增长明显。