敏于思善于行
十六街区，是一部续集
前期街区成功
精彩前集
活力街区生活
精彩炒作
双公园的故事
精彩剧情
……
成功在前，众人期盼，所以续集素来难拍
但续集难拍
《生死时速1》1亿2千万
《生死时速2》4千8百万
失败的例子比比皆是，譬如：
《魔戒3》10亿7百万
《魔戒2》9亿2千万
《魔戒1》8亿7千万
当然也有成功凯旋的，譬如：
如何让续集，更精彩？
档期，一个胜券在握的档期
剧本，一个跌宕起伏的剧本
观众，一部迎合观众的电影
炒作，一场引爆市场的炒作
总结，续集成功的四大因素
我们的档期、剧本、观众、炒作如何做？
续集《十六街区》
竞品研究 同类符合项目借鉴
续集成功要素之一 档期
电影档期
研究投放档期，熟悉竞争影片，才能扬长避短，票房大红。

地产档期
研究市场产品，分析竞争个案，才能扬长避短，销售大红。

三林板块
花木
北蔡板块
世纪公园
东城板块
随着十六街区价格的上调，本案的竞争个案将与18街区有所不同。主要为三林板块的优质项目、东城的中档项目、花木的板块均价项目与世纪公园的外围项目。

16街区档期
规划
配套
景观
户型
比较项
万科金色城品
锦绣满堂
本案
地段
简述
尚东国际
老公房旁的新精品生活社区
花木板块的新精品生活社区
世博内，低密度类别墅社区
活力街区 公园生活
4老城区
5 准新城区
3 准新城区
4.5全新城区
3.5小型高层社区
3小型高层社区
5 多层洋房
4 大复合社区
4中庭园林景观
3基本无特色
4.5末梢式景观
5公园景观
3.5 老社区配套
4配套较齐全
3.5配套尚待升级
5 配套齐全
490－132㎡ 两房、三房
3162 ㎡的大房型为主
5房型跨度大
4 大三房为主