宁乡房地产市场调研报告 调研目的 对宁乡县房地产住宅市场，展开一次有针对性、较为全面、深入的市场调查。本着以其它项目为鉴，力求通过本次市场调研，发掘宁乡县房地产市场的成功经验与不足之处。 调研方法及时间 资料收集方法 1、楼盘调查（30份） 2、消费者问卷调查（100份） 3、资料收集整理 市场调研工作、调研报告撰写时间 2011年9月8日—2011年9月23日 宁乡县区域研究 二、区域篇 宁乡县房地产市场研究 三、市场篇 宁乡县商业市场研究 四、商业篇 结构导图 报告结构及思路： 宏观市场研究 一、宏观篇 国际经济环境 国内经济环境 国内政策走势及影响 国际经济环境 国内经济环境 国内政策走势及影响 全球经济衰退，欧美经济萧条，失业率抑制全球经济发展，未来全球经济中心将逐步转向发展中国家，中国将成为助推世界经济发展的主体。 《全球城市经济监测报告》显示，金融危机和世界经济衰退加速了全球经济发展的重心从欧美等发达国家向发展中国家转移的进程。 亚洲、拉美等地区助推全球经济发展。 国第三轮量化宽松规模或达4000亿美元。 2010年欧元汇率大幅下跌，整个欧洲面临严峻考验。 中国经济现在每增长1个百分点，能拉动中等收入和低收入国家经济分别增长0.34和0.2个百分点。 11月5日以后，中国的投票权仅次于美国和日本，成为获得第三话语权的国家。 中、美2009.01-2010.11CPI变化对比图 中国 美国 美元贬值趋势难改 美联储量化宽松 以邻为壑 欧洲债务危机蔓延 中国助推世界经济 IMF份额改革，中国股权升至第三位 人民币兑美元连续升值，持续时间之长和升值速度之快创历史记录，G20峰会人民币缓解升值压力，预计2011年人民币汇率升值仍是主旋律。 2010年全球货币汇率纷争，人民币被迫升值。 欧美等国家为缓解国内经济萧条，减轻政府财政压力，人民币升值成为“替罪羔羊”。 中国人民币走向国际发展道路，需要不断适应国际市场竞争，增加自身的灵活性和调整升值幅度。 胡锦涛：中方将渐进式推进汇率改革 G20峰会上中美首脑会晤，胡锦涛提出中方将渐进式推进汇率改革促进中美贸易合作和发展。 G20峰会，美强推新法疯狂贬值美元,世界入汇率大战边缘。 目前全球经济继续缓慢复苏，但进程脆弱且不均衡，G20各方应继续加强协调与合作，共同推动全球经济实现强劲、可持续和平衡增长。 人民币前进路上困难重重，发展成必然： G20峰会缓解货币纷争形势，促成全球经济合作：