2 项 目 基 本 情 况 项目规模 占地4500亩，可出让的商住用地2702亩 物业类型 住宅占比75%，商业和产业占比25% 项 目 无 法 回 避 的 现 实4 区域陌生感强，价值尚未树立 市场竞争惨烈，区域阻隔明显 “水”是区域最大卖点，但天津不缺水 01 02 03 一个“不为人知”的地方 蓟县——盘山风景区 代表项目：绿地盘龙谷 武清区——城铁武清站周边 代表项目：佛罗伦萨小镇 宝坻区——京津新城 代表项目：京津新城 静海县——团泊湖 代表项目：团泊湖光耀城 宁海县—— 代表项目： 5一个“内生需求严重不足”的地方 一提到宁海县，甚至提到本区域， 我们马上能想到什么？ 七里海保护区核心区 七里海保护区缓冲区 七里海保护区试验区 项目所处区域七里海是1992年经国务院批准的古海岸与湿地国家 级自然保护区，是天津最大的天然湿地，也是津京 唐三角地带极其难得的一片绿洲区域具备极其丰富的温泉地热资源项目周边农业资源丰富，以菌类、葡萄和鱼 蟹等水产为主，为中国北方的鱼米之乡 一 个 “ 内 生 需 求 严 重 不 足 ” 的 地 方 但我们要非常清醒的明白， 除了上述的生态环境、资源之外，其他能带来人的产业尚处于规划之中 毫无疑问，本地现有的人群尚无法提供给项目有力的支持， 而未来规划引入的人群仍尚需时日 10