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MANSION
华远·汤米公馆
全案营销策略实施方案
在开篇，我们首先向甲方各位领导汇报三点核心
在考虑到市场、产品等综合因素后，我们将全力配合甲方实现项目在一年内结案目标！
全案销售周期：由08年原计划的‘20个月’压缩至‘12个月’
全案销售目标：‘一年’实现项目结案
在充分考虑市场与甲方预期等因素后
我们有信心将全案实现均价由08年的‘8500元/平米’
全力以赴在10年结案时，力争实现为‘10000元/平米’
市场在变化，我们同样需要与时俱进…
3年不断深入的工作积累，我们完全有信心协助甲方实现项目预期目标！
2007年-2009年：
《市场定位分析报告word版》
《产品定位深化及营销策略报告PPT版》（共提报4次）
《项目工作排期及销售策略报告》
《品牌推广方案第一版》
《商业部分整体操盘思路》
《住宅及商业产品定位深化及营销策略报告PPT版》
《协助甲方督导广告公司完成开放前所有设计与评审工作》
《09年7-12月的售楼处客户接待登记工作》
《针对10年入市的全案营销策略执行方案》
……
目 录
第一篇市场回顾篇
1：青岛房地产市场大环境分析
2：本案区域市场现状分析
第二篇营销策略篇
1：项目价值挖掘
2：项目整体定位
3:项目战略分析
4：销售策略
5：推广策略
6：阶段执行方案
7：销售组织支持体系
第三篇预案探讨篇
市场篇
青岛房地产市场大环境分析
外阜地产商青岛战略简述
青岛07-09年商品房住宅市场走势分析
市内四区07-09年商品房住宅市场走势分析
市北区2009年商品房住宅市场对比分析
国家政策导向分析
数 量
目前已有项目在售的外阜知名品牌发展商包括万科集团、中海地产、上实地产、绿城集团、卓越集团、万达集团、保利地产、和记黄埔、鲁商集团等20余家。

此外，还有很多时刻关注青岛市场，准备进驻的外阜知名发展商，如龙湖地产、绿地集团、今典集团等。

外阜品牌发展商进驻青岛数量分析