2011年房地产市场调控为2010年调控的延续和深化。
2011年，为进一步巩固房地产调控成果，中央升级调控力度，综合运用行政、经济手段，仍以抑制投资投机需求、增加供给为总体思路。
调控政策
2010年至2011年，限购严厉程度不断加深、限购范围逐渐扩大，影响商品房投资的转移。
限购严厉程度继续加深、范围不断扩大；
各地方政府出台年度房价控制目标，实行考核问责制，差别化信贷更加严厉。
金融政策
2011年货币政策持续紧缩。
2011年，央行3次加息，6次上调存款准备金率，8月，央行将商业银行的保证金存款纳入存款准备金的缴存范围，银行信贷难度进一步加剧。
11月，央行下调存准率0.5 个百分点，标志货币政策回归常态。
货币的紧缩政策，限制了发展商对写字楼的投资，导致写字楼供应不足。
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