博宇·摩尔纽约城 项目理解、经营、招商、营销策划总纲部署 策划报告之二 第一部分项目理解篇 本篇重点： 1、项目所处的地理位置如何？ 2、现状如何？ 3、有怎么样的优势劣势？ ４、我们的核心竞争力在哪里，如何挖掘？ 本案位于长沙市湘府路与韶山路交界处； 东南角，北临湘府西路，南临税务高等 专科学校及红星农业博览中心与汽车南 站共同构成的长沙大物流中心，东临韶山南路及红星专业大市场。 会展中心西侧地块，是博宇房地产开发有限公司在长沙开发的第一个项目 一、项目概况 二、项目规模与条件 用地面积：约98亩 用地性质：商业、住宅用地 项目条件： １、商业总体量不大 2、沿街面总长达450米 3、有一条双向6车道主干道 4、位处红星商圈核心 5、有利于形象展示 6、有利于客流引入 三、项目SWOT分析 长沙商圈与南城板块市场分析 1.核心价值打造的重要性： 面对项目周边潜在的巨大商业供应量，如何寻找到最佳切入点，在未来的激烈竞争中，独占鳌头？ 如何在市级商圈地位稳定的情况下，在受城市发展影响最大的区域级商圈中顺应大势，获得一席之地？ 在没有品牌优势支持的情况下，如何最大程度的利用现有资源，摒除不利因素，获得最有高度的市场？ 核心价值的准确定位,将是本案整合有限资源，在竞争激烈的未来市场上得以生存的关键! 四、核心竞争力分析