南宁2013年3月房地产市场报告
月刊：2013年3月
报告出品：世联地产市场研究部
撰 写 人：孙艳洁
撰写日期：2013-04-15
成交大幅增长 迎接五一黄金周
市场走势
内容摘要：
宏观经济：2013年1-3月份，全国房地产开发投资13133亿元，同比名义增长20.2%（扣除价格因素实际增长19.9%），增速比1-2月份回落2.6个百分点。其中，住宅投资9013亿元，增长21.1%，增速回落2.3个百分点，占房地产开发投资的比重为68.6%。

中央政策：3月18日，新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况，(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为3.1%。(二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，上涨的城市有62个。2月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为8.2%。

地方政策：3月13日，南宁市出台《南宁市人民政府关于加强拆迁安置房建设管理工作的实施意见》，《意见》明确了安置房的建设模式、产权变更等内容。根据《意见》，政府统筹建设的安置房（国有出让土地性质）为全产权房，可以上市交易；市场化运作方式的安置房（国有划拨土地性质）为半产权房，是有限制条件上市交易的产权房屋；而集体运作的安置房（集体土地性质）为无产权房，不能上市交易。

市场运行：2013年3月，全市共有16个项目有新增预售，商品房批售面积40.84万平米，环比下降1.3%，同比下降2.3%。全市共签约成交商品房4592套，签约成交面积为44.67万平米。其中普通住宅签约成交3910套，签约成交面积为39.81万平米；非住宅签约成交675套，签约成交面积为4.81万平米；经济适用房签约成交7套，签约成交面积为0.06万平米。

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市场监测报告系列
周报、月报、季报、年报
一级市场：2013年3月南宁共新增供应土地4宗，面积22.42万平米，环比下降4.3%，其中1宗为城镇住宅、批发零售、商务金融用地，面积为2.70万平米，3宗为工业用地。3月南宁共有6宗土地上市交易，其中1宗流拍5宗成交，成交面积为22.29万平米，环比下降58.3%，总成交金额5.02亿元，环比下降79.3%，成交城镇住宅、批发零售、商务金融用地1宗，工业用地2宗，公共设施用地1宗，商务金融、批发零售、住宿餐饮用地1宗。

二级市场：2013年3月，全市共有16个项目有新增预售，商品房批售面积40.84万平米，环比下降1.3%，同比