中国主题公园发展的市场潜力最大，每年至少有1亿人次的潜力，目前还远没有开
发出来，大批量的客流、大规模的消费、巨额的投资、地方政府的高调投入表明中
国主题公园时代将来临。
主题公园投资建设多与房地产开发有密切联系。一个高水准和成功的大型主题公
园项目所产生的最大效益，往往不是自身的经营收入和利润，而是对附近一定区域
内的房地产升值产生很明显的推动作用。
＊资料来源：《2009年中国城市竞争力蓝皮书：中国城市竞争力报告》
专题之主题公园旅游市场分析
旅游度假胜地多集中在滨海、湖岸、山林；旅游度假市场趋势开始向主
题化、特色化、体验化、休闲化转变。
主题度假形式受到青睐
突出地方特色文化
度假产品日趋高端化
追求康体保健功能
跨国体验式度假旅游备受推崇
度假游客大多以家庭为基本单元
需
求
趋
势
专题之旅游度假市场分析
苏州1小时飞机行程内城市密集、经济发达，存在巨大的潜在高端客源市场
长三角经济圈、珠三角经济圈，居民收入高，人均可支配收入远高于全国平均水平，消费
能力强。日韩国家地域狭小，旅游资源贫乏，且与苏州有着密切的历史渊源，市场潜力巨大。
苏州经济的崛起为本地区高端旅游客源提供重要基础
2009年，发布的《中国城市开放竞争力报告》中，苏州的各项指标均名列前茅，经济发展
势头良好；经济区域化程度居首，城市群区域分工显著。经济国际化程度名列第二，仅次于香
港；开放竞争力名列第三，仅次于香港和深圳；
京津塘、珠三角、长三角众多富豪群体、有闲阶层为高端旅游消费注入强力支撑
北京是富豪最多的省市，有千万富豪14.3万人，其中亿万富豪8800人；广东其次，有千万
富豪13.7万人，其中亿万富豪7800人；上海列第三位，有千万富豪11.6万人，其中亿万富豪
7000人。三地千万富豪共占全国总量的48%。
高尔夫、游艇、休闲会所带热“高端旅游”
据苏州市旅游局最新统计数据，春节黄金周期间，苏州共接待境内外游客145万人次，同比
增长16%，旅游总收入11.95亿元，同比增长23.2%。其中，以高尔夫球、游艇、休闲会所等为代
表的高端旅游出现热潮。
专题之“高端旅游”市场分析
养生旅游成为旅游时尚之举：在旅游中养生，为养生而旅游；
人们对自身健康的关注和呵护需求的逐渐增强：已经从基本的生理需求
上升为对自身安全的高度关注，而对健康的关注和需求是自身安全需求
的关键和最高级别
休闲度假已经成为国内中高收入阶层人们生活方式的组成部分，健康度
假开始得到起步，并逐渐得到投资者和消费者的高度重视；
老年市场是养生市场中重要组成：退休老人人数众多，经济状况稳定，
具有一定消费能力；
专题之养生度假市场
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