苏州高新广场2012年营销方案
苏高新项目组
工作总结
2012年营销目标
2012年营销方案
近期工作事项
市场总结
2011苏州高新广场工作总结
销售总结
策企划总结
苏州写字楼市场的局势？
同质化产品的竞争态势？
“商”海观潮
商业地产面临着怎样的宏观局势？
市场总结
银根进一步收紧，开发商资金短缺，市场纷纷被迫降价15-25%
置业者推迟了购置计划，大部分消费者持观望态度；
开发商资金趋紧，压力较大，降价促销手段将会不断出现，以换取资金能快速回笼。

近期政策解读
10月市场纷纷开始实质性地降价，直接影响了整个房产市场的购买信心，投资类型的商业物业，受整个市场信心影响，10、11月起，商业成交量同比下滑了50-70%左右。

苏州写字楼市场的局势？
苏州写字楼市场（新增量、存量、供销比）
供应产品：主要以小面积为主（40-200㎡左右），中、大面积产品（200以上）主要集中在园区及本项目。

去化：中小面积写字楼化较好。

苏州主要区域写字楼情况（新区）
新区写字楼今年新增量主要集中在2月（本项目），以大面积产品为主，占80%以上，存在相当多的存量；
受市场供应影响，除3月外（本项目），其他月份以260㎡以上的写字楼为主3月的成交则以60-80㎡、120-160㎡ 为主，成交份额占据次席的为60-80㎡的产品；
近期连续3个月新区的写字楼成交量一直处于冰点状态，主要是新区写字楼的市场接受度不高。