领秀西城，冠绝重庆 不是每一个人都有机会享受 繁华中央，一片自然宁静的土地 联发·嘉园* 繁华/宁静/自然/家 peaceful flourishing nature home 联发·嘉园* 营销推广执行报告 Marketing Promotion Paln & Execution Report Syswin Brokerage 思源经纪/重庆 项目地块现状 项目地块位于九龙坡区西郊支路18号。地块东靠杨家坪中学，西临在售项目恒大绿洲，南临桃花溪、动物园，地块与动物园轻轨站相距约500m，与杨家坪商业步行街约500m。整个地块地势较为平坦，四周仅有南面临近公路。 本案 地块经济技术指标 建设用地面积：24126㎡ 总建筑面积：171673.55 ㎡ 住宅建筑面积：140733.06 ㎡ 容积率:6.0 绿地率：31% 密度：20.70% 总户数：1647户 恒大绿洲 动物园 杨家坪中学 杨家坪商圈 本案 项目地块限制条件研究 3、双向两车道道路较窄，限制后期商业的档次及业态定位； 1、占地面积小，容积率较高，项目居住舒适性提升受到限制； 2、产品与商圈的心理距离被拉大，区域价值被弱化； 整体规划概述 项目由6栋31-34层的点式高层构成，以围合式建筑布局为主； 主力户型为二房二厅，主力面积区间为65～81㎡，少量一房与三房组成。 联发嘉园属于首置类产品的城市商圈都市社区。 一 期 开 发 二期开发 可变空间户型