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上实投资_淮北九方刘庄项目市场定位报告_301页市场分析PPT.ppt

资料大小:34201KB(压缩后)
文档格式:PPT
资料语言:中文版/英文版/日文版
解压密码:m448
更新时间:2018/8/25(发布于北京)

类型:金牌资料
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文本描述
谨呈:淮北九方房地产有限公司 本项目的基本条件 本报告要回答的终端问题 项目如何准确定位实现低风险、高操作、高利润 人民路以北地块 规划用地:约7万平方米 容积率:3.5 总建面:不超过24.5万平方米 其中回迁12万平方米 功能规划:居住用地\商业 人民路以南地块 规划用地: 约4.5万平方米 总建面:根据市场需求确定 功能规划:综合用地 要定位必须明确四个前提 区域的发展趋势会给我们留下那些机会与空间? 资源争夺中,我们究竟算是“中产”还是“低产”? 客户的真实需求和潜在需求矛盾,如何取舍? 地块的条件,会如何影响着我们理性与想象? 趋势发展 竞争格局 客户需求 地块条件 区位梳理 第一部分 区域趋势 第二部分 竞争格局 第三部分 客户需求 第五部分 项目定位 第四部分 地块条件 整体定位 宏观市场 微观市场 市场分析 客户分析 地块条件 产品定位 项目定位 区位价值 区域的发展趋势会给我们留下那些机会与空间? 淮北处于长三角边缘区域,但在区域交通网络化的推动下,长三角都市群的一体化融合进程将加快 投资热土:煤炭资源、火力发电、物流服务等优势产业,已引来众多项目和客商,汽车城等大项目已初具规模 美国高盛、湖南山河智能、香港锦泰食品、江苏雨润、上海索谷等国内外知名企业投资淮北。 淮北当前正重点抓好六大主导产业,着力打造煤化工产业、纺织产业、机械制造产业集群,建设食品工业高地和陶瓷建材基地。