桂林花样城项目启动会
市场调研结论
客户定位
产品定位与设计
项目计划控制书（启动）
项目营销大纲（启动）
项目商务大纲（启动）
项目财务大纲（启动）
项目工程管理大纲（启动）
会议内容
市场调研结论
市场调研结论
一、桂林房地产市场现状及走势分析
2006-2010年桂林市商品房开发及销售情况表
总结：
1、2006-2010年，桂林商品住宅销售面积及销售均价都保持着良好的上升态 势，除
2008年销售面积受金融危机及楼市寒流影响有所下滑；
2、自2006年以来，桂林市房价稳定上扬，并于2010年快速上涨，全年上涨21.7%；
3、从土地成交上来看，08年受金融危机的影响土地成交跌到冰点，有效供应不足，
导致2009、2010年价格快速涨，价升量跌；
4、2010年土地成交相对放大，如市场有效需求没有相应增加，则未来市场竞争将加剧。

桂林市房地产市场环境
注：销售统计不含临桂及八里街
桂林市房地产市场环境
桂林房地产市场现状及走势分析
自2006年以来，桂林市房价稳步上扬，2010年更是快速上涨，全年上涨21.7%
2008年受金融危机的影响，土地供应及商品房市场有效供应不足，导致2009、2010年价格快速上 涨；2010年量跌价升
二、政策/规划及未来发展前景
桂林市房地产市场环境
总结：在“国家旅游综合改革试验区”利好的政策引导下，桂林城市发展整体改革，交通路网升级，市政配套改善等市政刺激下，受“贵广”高铁等因素，桂林城市价值获得认可，宜居品牌愈加响亮 ，对房地产等众多行业也势必会带来较大促进作用。