龙湖唐宁ONE整合推广回顾
Itentiswen of wish for the kinluvede liawsth coomeng
项目概况:
占地面积：50000平方米总建筑面积：170000平方米
绿化率：30% 容积率：3.8
户型40-400平米，共计9栋楼，分为酒店式公寓和住宅
项目区位:中关村核心\大学教育园区
阶段销售成果:
1、12月低价位入市，均价2万，开盘热销6亿；
2、截至2009年5月，均价已经涨到3万，销售已达16亿；
3、截至目前均价到达3.5万，开盘300平米以下户型全部售謦，销售已达20多亿，已经完成整体销售额的一半（50亿）。

第一部分
推盘特点回顾
第二部分
形象定位回顾
第三部分
核心价值挖掘
第四部分
注重整合传播
第一部分
推盘特点回顾
先谋后动
先总后分
先虚后实
执行策略关键词：
40-400平米户型区间，各种业态肩负的项目使命：
A、270/360平米：形象尖刀——标志项目形象。

树立价格标竿
实现土地高溢价
带动低端产品销售
B、180平米：保障项目稳定收益
凸显高性价比
挤压小户型销售，带动人气
C、40--90平米： 前期：保障现金流，带动市场人气
后期：实现项目利润最大化