海骏达-康格斯花园
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【国际公馆湖景洋房】下阶段推广策略
目录 Contents
PART 1分析
PART 2策略
PART 3推广
PART4 执行
PART5 其他建议
1、 市场分析
2、 竞争对手
3、 产品分析
4、 目标客户
PART1 分析
国家政策尚不明朗——
提高购房首付比例、增加购买第二套
住房贷款利率政策、增收物业税引发楼市震荡
9月27日，中国人民银行、银监会明确实行提高购房首付比例以及增加购买第二套住房的贷款利率政策。万科提出“拐点”理论，专家认为目前言之拐点为时尚早，但楼价过快上涨的趋势已得到抑制，未来走势尚需看宏观调控政策的出台和落实情况。

（1)宏观政策
1、市场分析
（ 2）宏观环境影响珠三角楼市整体下跌，多数消费群持观望态度
从房贷新政颁布后的“十一”黄金周开始，广州楼市降价声不断。同
时，广州“十一”热门的城西某楼盘近日的价格比国庆期间普遍下跌
1000元～2000元/m2。而商品房“价涨量跌”甚至“量价齐跌”的局面在珠
三角城市群中也日益凸显出来。对于深圳、东莞楼市，专家普遍为，
价位缓慢下行将是“主旋律”。