海口市龙歧村改造项目总体策划书
海口新城区建设开发有限公司
海南省建设项目规划设计研究院
2010年6月
THE SCHEME OF HAINAN LONG JI FANG TRANSFORMS
(初步方案）
PART 1：开发背景分析
PART 2：地块资源分析
PART 3：发展定位方向
PART 4：开发经营策划
PART 5：规划方案设计
PART 6：投资收益分析
PART 1：开发背景分析
开发背景分析—1.1 缘起
“城中村”改造是海口市“十一五”期间的重要任务
旧城改造是贯彻落实海南省五次党代会和海口市第十一次党代精神的具体举措，是海口市重大的市政工程、重大的民生工程、也是海口市推进城市化进程、整治城市环境、提高城市品位、促进就业发展一项重大措施。在《海口市国民经济和社会发展第十一个五年计划》中，将旧城改造工作放在重要地位，提出城市建设中“品质海口”工程。旧城改造也是为了改善群众居住环境和居住条件，是老百姓切身享受城市发展成果的一项惠民工程，也是建设最精最美的省会城市，努力打造“阳光海口、娱乐之都、品位之城”的重要举措。

开发背景分析—1.1 缘起
海南国际旅游岛获批，海口作为中心城市急需提升品位
海南建设国际旅游岛已经获得国务院正式批复，海口作为国际旅游岛中心城市，需要提升环境景观品质，增强综合服务功能，提高城市的综合发展实力和辐射带动能力。因此急需进行城中村的更新改造。